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[多选题]以下属于经营性物业贷款准入条件的是（）。
A.经营性物业应符合各地城市商业网点规划或产业规划要求，经竣工综合验收合格并办妥房产证，已投入商业运营
B.地理位置优越，物业应位于城市中央商务区、中心商业区或开发区等城市或县域经济中心地段
C.商业营业用房及商品流通市场类物业，位于城市区域的，面积（可供农业银行抵押面积，下同）应不小于8000平方米，位于县域的，面积应不小于5000平方米
D.经营性物业定位准确，经营情况稳定，出租市场前景良好，受电子商务市场发展冲击程度小
[多选题]52． 以下属于经营性物业贷款准入条件的是（ ）。
A. 经营性物业应符合各地城市商业网点规划或产业规划要求， 经竣工综合验收合格并办妥房产证， 已投入商业运营
B. 地理位置优越， 物业应位于城市中央商务区、 中心商业区或开发区等城市或县域经济中心地段
C. 商业营业用房及商品流通市场类物业， 位于城市区域的， 面积（ 可供农业银行抵押面积， 下同） 应不小于 8000 平方米， 位于县域的， 面积应不小于 5000 平方米
D. 经营性物业定位准确， 经营情况稳定， 出租市场前景良好， 受电子商务市场发展冲击程度小
[判断题]经营性物业贷款与经营性固定资产贷款都属于固定资产贷款性质。 （ ）
A.正确
B.错误
[单选题]经营性物业贷款期限最长不超过 10 年， 对于符合一定条件的经营性物业贷款， 贷款期限最长可放宽到（ ） 年。
A.12
B.15
C.18
D.20
[多选题]以下属于一般贷款调查原则的是（）
A.双人调查
B.实地查看
C.真实反映
D.审贷分离
[多选题]以下属于信用贷款的特点的有()。
A.以信用作为贷款偿还的保证
B.体现多边信用关系
C.风险大,利率高
D.手续简便
[单选题]经营性物业贷款期限最长不超过10年,对于符合一定条件的经营性物业贷款,贷款期限最长可放宽到( )年。
A.12
B.15
C.18
D.20 【命题依据】教材第二部分,第二章第二节
[多选题]以下属于物业项目供应商的是:( )。
A.自来水公司
B.建设单位
C.专业保洁公司
D.办公耗材公司
[单选题]以下属于物业管理中常规性的公共服务的是( )
A.物业装饰装修管理服务
B.文化、卫生服务
C.家政、家务服务
D.中介服务
[多选题]以下属于物业项目客户服务的公共事务处理的是( )。
A.入住手续办理
B.停车位分配
C.费用催缴
D.公共区域清洁
[多选题]以下关于经营性物业贷款期限， 说法正确的是（ ） 。
A.最长不超过 10 年
B.对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到 15 年
C.不超过借款人法定经营期限
D.不超过物业产权证的剩余使用年限
[多选题]以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。
A.办公费用
B.公费旅游经费
C.与其他单位联谊的经费
D.物业保险费用
E.物业服务企业固定资产折旧
[多选题]经营性物业贷款的借款合同中要补充明确以下内容：
A.我行有权在贷款期内要求由指定的房地产估价机构对抵押物价值重新进行评估，若抵押物价值发生贬值，我行有权要求借款人补充抵押物或收回相应贷款。
B.若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形，经营行可与借款人协商变更借款合同中关于贷款额度、期限、利率、每期还款金额等内容，协商不成的，我行有权按照合同约定采取停止发放贷款、要求借款人提前偿还已发放贷款、处置抵押物等措施。
C.借款人若连续2次或累计3次未按约定归还贷款本息，我行可依法处置抵押物。
D.抵押权存续期间，未经贷款审批行同意，抵押人不得以变卖、再次抵押、抵偿债务、赠与或以其他任何方式处置抵押物业。贷款审批行同意后，借款人可将抵押物业变卖，实现的价款应优先用于偿还我行贷款。
