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[单选题]下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。
A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
[单选题]从房地产开发企业的角度看，不属于房地产开发过程中投入资源的是（ ）。
A.土地
B.资本
C.劳动力
D.技术革新
[单选题]下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（ ）
A.在库但有些霉变的横幅
B.未建成的写字楼
C.开发完成的地下车库
D.公司取得的专利技术
[单选题]下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C.已经确定施工企业
D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。
[多选题]下列关于房地产开发企业的会计科目，不属于所有者权益类的有（ ）。
A.固定资产
B.商誉
C.递延收益
D.法定盈余公积
E.在建工程
[单选题]下列不属于房地产开发项目市场定位的是()。
A.客户定位
B.项目定位
C.产品定位
D.价格定位
[单选题]下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（ ）。
A.基础设施建设费
B.公共配套设施建设费
C.开发期间税费
D.临时安置费
[单选题]下列项目中，不属于房地产开发成本的是（ ）。
A.土地出让金
B.基础设施费
C.前期工程费
D.开发间接费用
[单选题]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。
A.开发项目建设准备阶段
B.招标投资阶段
C.竣工验收阶段
D.房地产市场分析阶段
[单选题]下列选项中，不属于房地产开发的特点的有( )。
A.受政府干预和国家经济政策的影响
B.具有高风险性
C.需要多方协作，统筹安排
D.投资额大、建设周期长
E.产品具有移动性
[单选题]不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是（）。
A.目标客户区域特征分析
B.目标客户家庭结构分析
C.目标客户职业构成分析
D.目标客户性别分析
[单选题]下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
A.发出招标公告或邀请函
B.工程投标询价和现场考察
C.开标、评标和授标
D.签订工程承包合同
[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。
A.容积率、建筑密度
B.绿地率、建筑高度
C.管线设置、公园个数
D.居住人口密度、建筑后退
[单选题]下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（ ）。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[单选题]下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（ ）。
A.准备期
B.建造期
C.销售期
D.经营期
[单选题]对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是()
A.销售收入
B.补贴收入
C.利息收入
D.贷款本金收入
