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[单选题]在物业质量保修期间,业主产权专有分的保修由( )负责。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.物业服务企业
[单选题]单选题在物业的质量保修期间,业主产权专有部分的保修由( )负责。
A建设单位
B施工单位
C监理单位
D物业服务企业
[单选题]在物业质量保修期间,业主以其专有部分向建设单位申报提出处理要求由( )负责。
A.业主
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.业主大会
[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A.应征得业主委员会的同意
B.应征得相邻业主的同意
C.不得损害其他业主的合法权益
D.不得危及建筑物安全
E.不受他人限制
[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性、所以业主对专有部分行驶专有权时( )
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危机建筑物安全
E. 应征得相邻业主的同意
[单选题]业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A.共有权
B.处分权
C.所有权
D.经营权
[单选题]业主对建筑物区划内的共有部分的( ),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
[多选题]业主行使专有部分所有权,不得发生的行为有( )。
A.危及建筑物安全
B.出租非经营性用房
C.损害其他业主合法权利
D.自行将住宅改变为经营性用房
E.进行二次装修
[多选题]多选题由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分:()
A.物业管理企业承接管理的物业共用区域
B.业主从建设单位购买的产权专有部分
C.业主自行购置的自用设备设施
D.物业管理企业承接管理的公用设施设备等
[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和( )的权利。
A.所 有 权
B. 共 有 权
C. 知 情 权
D.共同管理
[单选题]建筑区划内,应当认定为业主专有部分的是( )。
A.物业管理用房
B.未经确权的地下贮物空间
C.规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
D.业主停放汽车的道路
[单选题]业主对其建筑物专有部分不得行使下列权利( )
A.直接占有、使用,实现居住或者营业的目的
B.根据需要自行改变用途
C.设定抵押
D.出借、出售给他人
[单选题]"依据《城镇燃气管理条例》规定()对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
A.县级以上地方人民政府
B.燃气管理部门
C.管道燃气经营者
D.燃气用户"
[单选题]"《城镇燃气管理条例》规定,()对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
A.县级以上地方人民政府
B.燃气管理部门
C.管道燃气经营者
D.燃气用户"
[单选题]单选题业主大会在物业管理区域内专有部分建筑面积占总面积()以上,且占总人数()以上的业主出席才可举行。
A.1/2 1/2
B.2/3 2/3
C.3/4 3/4
D.4/5 4/5
[单选题]业主大会会议的召开,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过( )的业主且占总人数过( )的业主参加。
A.20%,20%
B.30%,30%
C.40%,40%
D.半数,半数
[多选题]应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改业主委员会章程
C.选举业主委员会主任
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E.改建、重建建筑物及其附属设施
[单选题]下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占总人数 1/2 以上的业主同意才能作出决定的是()。
A.筹集电梯大修资金
B.选聘和解聘物业服务企业
C.改建楼顶水箱
D.监督或协助物业服务企业履行物业服务合同
