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[单选题]在物业管理招标的类型中,将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是 ( )。
A.物业管理项目的服务内容
B.物业类型
C.物业管理招标主体
D.物业管理服务方式
[单选题]前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的( )。
A.物业管理单位
B.物业组织单位
C.物业监督单位
D.物业建设单位
[单选题]前期物业管理招标文件不包括( )。
A.投标人及投标项目简介
B.物业管理服务内容及要求
C.对投标人及投标书的要求
D.评标标准和评标方法
[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[单选题]物业管理正常运行后,一般以( )为招标主体。
A.物业建设单位
B.业主代表
C.业主委员会
D.业主大会
[单选题]物业管理招标评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于( )。
A.5 人
B.7 人
C.成员总数的 1/3
D.成员总数的 2/3
[单选题]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞
A.房地产开发商或业主
B.房地产开发商或建设单位
C.业主大会或建设单位
D.业主或建设单位
[单选题]物业管理招标是由( )负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法.
A. 物业开发商
B. 业主
C. 物业开发商或业主
D. 房地产管理部门
[多选题]物业管理权交接的主体包括( )。
A.物业所有人
B.开发建设单位
C.新旧物业服务企业
D.街道办事处
[单选题]某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。
A.2
B.3
C.4
D.5
[多选题]通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工 作?( )
A.新建现售商品房项目应当在现售前 30 日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.C.预售商品房项目应当在入住前 90 日之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成
[单选题]某物业业主大会尚未成立,负责组织物业管理招标的是( )。
A.物业的建设单位
B.业主代表
C.物业建设单位与业主代表
D.当地房地产行政管理部门
[单选题] 物业管理招标评标的过程应当是( )。
A.公开的
B.严格保密的
C.是否公开视情况而定
D.除了现场答辩部分外,是严格保密的
[单选题]物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投,从中选择( )的竞投者,并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
A.最符合条件
B.服务费用最低
C.服务标准最高
D.性价比最高
[单选题]在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评分结果按规定向招标人推荐了合格的中标人。招标人确定中标人的办法是( )。
A.任选其中一个为中标人
B.按照中标候选人的排序确定中标人
C.报请房地产行政主管部门确定中标人
D.将其中报价最低的确定为中标人
[单选题]物业管理招标评标委员会人数一般为( )人以上单数。
A.3
B.5
C.7
D.10
[多选题]前期物业管理招标投标活动必需遵守的原则有( )。
A.公开、公平、公正
B.有偿无期限
C.建设单位利益最大化
D.业主大会为主体
E.诚实信用
