更多"[单选题]在物业管理招标的类型中,将物业管理招标分为住宅项目招标和非住"的相关试题:
[单选题]前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的( )。
A.物业管理单位
B.物业组织单位
C.物业监督单位
D.物业建设单位
[简答题]某住宅物业项目总建筑面积29万㎡,可收费面积26万㎡。现将该项目的物业管理公开招标。某物业服务企业管理高层建筑20万㎡、多层建筑20万㎡、别墅4万㎡。某物业服务企业对该项目投标做了一个物业服务费成本(支出)核算,包括以下项目:(一)人员工资奖金及福利(1.分管此项目的副总经理工资、2、项目经理工资、3.项目员工年终绩效奖金)(二)补充养老金(三)公共区域维修保养费用(四)工程保修费用(五)管理区域保洁材料费用(六)管理区域装修垃圾清运费用(七)项目履约保证金(八)公共部位公共设施责任保险费用(九)固定资产折旧费用(十)公共秩序维护费用(十一)对社会的爱心捐赠费用。
问题:1. 按物业服务企业资质管理要求,何种资质等级的物业服务企业具备该项目投标资格?2. 从该企业目前管理的物业类型和面积看,符合哪一级物业服务企业资质等级的相应要求?3.该公司物业服务费报价测算项目中,哪些项目不应计入该项目物业服务成本(支出)?
[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[单选题]物业管理招标评标委员会中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于( )。
A.5 人
B.7 人
C.成员总数的 1/3
D.成员总数的 2/3
[单选题]新建现售商品房项目应当在现售前( )物业管理招标投标工作。
A.15 日完成
B.20 日完成
C.25 日完成
D.30 日完成
[单选题]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞
A.房地产开发商或业主
B.房地产开发商或建设单位
C.业主大会或建设单位
D.业主或建设单位
[单选题]物业管理招标是由( )负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法.
A. 物业开发商
B. 业主
C. 物业开发商或业主
D. 房地产管理部门
[单选题]新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应在现售前( )日完成。
A.15
B.30
C.60
D.90
[单选题]某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。
A.2
B.3
C.4
D.5
[多选题]通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工 作?( )
A.新建现售商品房项目应当在现售前 30 日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.C.预售商品房项目应当在入住前 90 日之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成
[单选题]某物业业主大会尚未成立,负责组织物业管理招标的是( )。
A.物业的建设单位
B.业主代表
C.物业建设单位与业主代表
D.当地房地产行政管理部门
[多选题]物业管理招标的主体包括( )。
A.物业建设单位
B.B.业主大会
C.C.业主委员会
D.D.物业所有权人
[单选题]前期物业管理招标文件不包括( )。
A.投标人及投标项目简介
B.物业管理服务内容及要求
C.对投标人及投标书的要求
D.评标标准和评标方法
[单选题] 物业管理招标评标的过程应当是( )。
A.公开的
B.严格保密的
C.是否公开视情况而定
D.除了现场答辩部分外,是严格保密的
[单选题]物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投,从中选择( )的竞投者,并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
A.最符合条件
B.服务费用最低
C.服务标准最高
D.性价比最高
[单选题]物业服务企业制订物业管理方案时,对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料 的紧后工序是( )。
A.测算物业管理服务费用
B.确定组织架构和人员配置
C.根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
D.根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
[单选题]公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件之日止,最短不得少于 ( )日。
A.15
B.20
C.30
D.45
