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[单选题]物业管理权移交时,应移交的物业资料包括( )。
A.①②③④
B.①③④⑤⑥
C.①②
D.①②③④⑤⑥
[单选题]为了解决物业交接过程中的纠纷,《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时,应当与 ( ) 办理承接验收手续。
A.业主委员会
B.业主大会
C.居委会
D.物业管理公司
[单选题]物业的质量问题中,业主在物业交接后才发现物业质量问题,但原来的法律关系在物业管理阶段 仍然存在,业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。
A.管理单位
B.物业服务企业
C.建设单位
D.物业管理企业
[单选题]( )是指在一独立行使管理权的基层物业管理单位内,独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用
A.物业管理项目预算管理
B.物业管理项目财务管理
C.物业管理项目资产管理
D.物业管理企业财务管理
[单选题]建设单位应当在物业承接查验协议签订后( )日内办理物业交接手续,向物业服务企业移交物业服务用房及其他物业共用部位、共用设施设备。
A.10
B.15
C.20
D.30
[多选题]物业管理招标的主体包括( )。
A.物业建设单位
B.B.业主大会
C.C.业主委员会
D.D.物业所有权人
[单选题]物业服务企业应当自物业交接后( )日内,向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门 办理备案手续。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]陈女士通过厦门麦田购房,办理物业交接时发现出卖人欠 2 年的物业费 9800 元,签署合同时就预留了 5 万元交房保证金,但买受人不同意从 5 万扣除 9800 元的物业欠费,陈女士就要求我司承担, 就以上情况下列描述正确的是( )?
A.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,则不符合物业欠费,先行结清该条保障
B.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,但不同意冲抵欠费的,我司可按照物业欠费,先行结清的保障条款进行垫付
C.为了维护客户可以承担 9800 元一半费用给买受人
D.以上描述均对
[多选题]涉及物业项目管理权的获得的物业管理合同主要有( )。
A.前期物业服务合同
B.早期介入合同
C.物业服务合同
D.物业经营协议
[多选题]物业共用部位、共用设施设备的交接工作应当形成书面记录,交接记录应当包括( )等内容。
A.移交资料明细
B.物业共用部位、共用设施设备明细
C.交接时间
D.交接方式
E.物业现场查验小组
其他有关规定
[判断题] 物业欠费发生在交易房屋登记在出卖人名下时起至本次交易物业交接之日止;若出卖人延迟交房,延迟交房期间产生的欠费,不在保障范围内。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业项目管理退出交接中存在的问题不包括( )。
A.交接主体问题
B.财务清算问题
C.政府干预问题
D.交接确认问题
[多选题]物业承接查验涉及法律主体主要包括( )。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主大会
D.业主委员会
E.物业经理
[判断题] 王先生于 2020 年通过我司购房,已成功过户,且物业交接完成也已经 1 年多了,现发现有物业欠费情况,王先生要求我司按照物业欠费,先行结清这项保障进行补偿,我司无法满足王先生诉求。( )
A.正确
B.错误
[多选题]客户薛先生通过麦田购房,签约时预留了 5 万交房保证金,办理物业交接时,经纪人在未查清房东所欠的物业管理费的情况下,让薛先生交接了 5 万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条要求结清之前房东所欠的 2 年物业管理费,不然就断电断水,现在房东也联系不上。综上所述,以下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程( )?
A.联系厦门麦田即可赔付
B.薛先生提供房屋存在物业管理欠费的证明
C.薛先生应配合签署和解等相关协议,并协助厦门麦田对垫付款项进行追偿
D.薛先生应自物业交接后一年内提出申请
[多选题]危重伤病员到达转入科室后双方医护人员进行交接交接内容包括（ ）等。
A.主要病情
B.转运过程中的病情变化
C.用药情况
D.各种管道
[多选题]折返站交接作业时，到达司机向接车司机交接内容包括（）。
A.A、列车故障
B.B、线路情况
C.C、调度命令
D.D、折返模式
E.E、列车发点
[多选题]物业项目管理权的获取方式有( )。
A.直接委托
B.招投标
C.协议选聘
D.接受转让
[单选题]物业管理权移交工作开始时,双方应签订( )
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.物业移交协议书
D.承接查验协议书
