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[多选题]下列情况中会导致房地产价格上升的有( )。
A.上调开发商贷款利率
B.限制房地产投机行为
C.城市化的加速发展
D.国际上的政治对立
E.政府制定最高限价
[单选题]下列情况中,会导致房地产价格上升的是( )。
A.增加房地产持有环节的税收
B.减少交易环节卖方的税收
C.增加房地产开发环节的税收
D.提高最低首付比例
[多选题]下列房地产情况中,会导致房地产价格下降的有( )。
A.房地产买方之间的竞争
B.房地产卖方的竞争
C.房地产供大于求
D.下调房地产贷款利率
E.大量发放个人住房贷款
[多选题]下列制度政策的调整,在其他因素不变的情况下,会导致房地产价格上升的有( )。
A.政府加大货币市场逆回购额度
B.在卖方市场的情况下,增加房地产开发环节的税收
C.在买方市场的情况下,减少卖方的税收
D.减少房地产开发用地的供应量
E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
[单选题]下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。
A.政府协议出让土地
B.购买相邻房地产
C.卖方不了解行情
D.设立抵押的房地产
[多选题]下列市场情况中,会导致房地产价格下降的有( )。
A.房地产买方之间的竞争
B.房地产卖方之间的竞争
C.房地产供小于求
D.房地产供大于求
E.大量发放个人住房贷款
[单选题]在其他条件不变时的情况下,房地产开发成本上升,会使房地产的供给( )。
A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定
[多选题]下列制度政策的调整,在其他因素不变的情况下,会导致房地产价格下降的有( )。
A.提高购房最低首付款比例
B.在卖方市场的情况下,增加房地产开发环节的税收
C.在买方市场的情况下,减少卖方的税收
D.减少房地产开发用地的供应量
E.建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
[单选题]在房地产名义总价不变的情况下,通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是()。
A.各次付款比例不变,各次付款时间往前移
B.各次付款时间不变,提高前期付款比例
C.各次付款时间往后移,提高后期付款比例
D.各次付款时间往前移,提高前期付款比例
[单选题]根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的( )。
A.再次抵押估价
B.抵押期间估价
C.抵押房地产处置估价
D.续贷抵押估价
[判断题]国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准,但是各地可以根据实际情况进行调整,制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的40%。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。
A.是否设定抵押
B.是否是共有房屋
C.是否被法院查封
D.是否在使用中
E.权利类型
[多选题]房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
A.现金流状况
B.资产规模变化
C.经营业务范围
D.注册地点
E.持证从业人员情况