[简答题]租客在租房期间，房东把房子卖了，租客与原房东的租赁合同有效吗?

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[简答题]租客在租房期间,房东把房子卖了,租客与原房东的租赁合同有效吗?

[判断题]租赁物在租赁期间，发生所有权变动的，租赁合同终止。
A.正确
B.错误

[多选题]租赁期是承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间,确定租赁期需要考虑:( )
A.承租人有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期不应当包含续租选择权涵盖的期间;
B.承租人有权选择终止租赁该资产,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间;
C.发生承租人可控范围内的重大事件或变化,且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的,承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估;
D.出租人有权终止租赁,不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。

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[单选题]租赁期间,应按( )对租赁资产进行技术状况及损坏情况等检查。
A.旬
B.月
C.季
D.年

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[单选题]甲与A公司签订租赁合同约定在合同期间甲按月支付A公司车辆租赁费一年以后车辆归甲所有但在未交完一年费用之前车辆的所有权归A公司所有。甲在支付给A公司二次租赁费后便将车辆卖给乙后逃匿。甲的行为（）。
A.构成诈骗罪
B.构成侵占罪
C.构成合同诈骗罪
D.不构成犯罪

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[单选题]甲与A公司签订租赁合同,约定在合同期间甲按月支付A公司车辆租赁费,一年以后车辆归甲所有,但在未交完一年费用之前车辆的所有权归A公司所有。甲在支付给A公司二次租赁费后,便将车辆卖给乙后逃匿。甲的行为( )。
A.适用刑法人人平等原则
B.构成侵占罪
C.构成合同诈骗罪
D.不构成犯罪

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[判断题]设备租赁属于租赁合同的租赁部分,租赁期内的设备故障修理属于非租赁部分。合同中同时包含租赁和非租赁部分的,承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆,租赁部分应当分别按照租赁业务核算办法进行会计处理,非租赁部分应当按照核算办法其他相关规定进行会计处理,计入当期损益。()
A.正确
B.错误

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[判断题]设备租赁属于租赁合同的租赁部分，租赁期内的设备故障修理属于非租赁部分合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆，租赁部分应当分别按照租赁业务核算办法进行会计处理，非租赁部分应当按照核算办法其他相关规定进行会计处理，计入当期损益
A.正确
B.错误

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[判断题]租赁变更不作为一项单独租赁的情况下，承租人应该在租赁变更生效日按照新租赁准则有关租赁分拆的规定对变更后合同的对价进行分摊按照新租赁准则有关租赁期的规定确定变更后的租赁期，并采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债
A.正确
B.错误

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[判断题]短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的所有租赁
A.正确
B.错误

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[单选题]短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过( ) 个月的租赁。
A.6
B.12
C.18
D.24

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[判断题]租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者
A.正确
B.错误

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[判断题]可通过合同形式判断一项租赁属于融资租赁还是经营租赁
A.正确
B.错误