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[简答题]租客在租房期间，房东把房子卖了，租客与原房东的租赁合同有效吗?
[判断题]租赁物在租赁期间，发生所有权变动的，租赁合同终止。
A.正确
B.错误
[判断题]设备租赁属于租赁合同的租赁部分，租赁期内的设备故障修理属于非租赁部分合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆，租赁部分应当分别按照租赁业务核算办法进行会计处理，非租赁部分应当按照核算办法其他相关规定进行会计处理，计入当期损益
A.正确
B.错误
[判断题]设备租赁属于租赁合同的租赁部分,租赁期内的设备故障修理属于非租赁部分。合同中同时包含租赁和非租赁部分的,承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆,租赁部分应当分别按照租赁业务核算办法进行会计处理,非租赁部分应当按照核算办法其他相关规定进行会计处理,计入当期损益。()
A.正确
B.错误
[单选题]甲与A公司签订租赁合同约定在合同期间甲按月支付A公司车辆租赁费一年以后车辆归甲所有但在未交完一年费用之前车辆的所有权归A公司所有。甲在支付给A公司二次租赁费后便将车辆卖给乙后逃匿。甲的行为（ ）。
A.构成诈骗罪
B.构成侵占罪
C.构成合同诈骗罪
D.不构成犯罪
[单选题]甲与A公司签订租赁合同,约定在合同期间甲按月支付A公司车辆租赁费,一年以后车辆归甲所有,但在未交完一年费用之前车辆的所有权归A公司所有。甲在支付给A公司二次租赁费后,便将车辆卖给乙后逃匿。甲的行为( )。
A.适用刑法人人平等原则
B.构成侵占罪
C.构成合同诈骗罪
D.不构成犯罪
[单选题]甲供电公司与乙租赁公司签订租赁合同，约定从乙公司租赁生产用车3辆。根据租赁合同，生产用车不可撤销租赁期为5年。租赁期开始日为2021年7月1日，月租金2万元，每月末支付。前3个月免付租金。在不可撤销的租赁期到期后，甲供电公司拥有3年按照市场租金行使的续租选择权。从2020年7月1日算起车辆的使用寿命为10年。假定预计不可撤销的租赁期结束后甲供电公司会行使续租选择权。不考虑其他因素，甲供电公司对车辆使用权资产计提折旧的年限是（）年。
A.
5
B.
8
C.
10
D.
4.75
[单选题]甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房屋并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后，则（）。
A.A甲乙之间不存在租赁合同关系
B.B甲乙双方都存在违约情形
C.C甲乙双方都存在不当得利
D.D甲乙双方仍成立租赁合同关系
[判断题]对于接收前已出租的抵债资产，要依法解除租赁合同后再行接收。确需承接原租赁合同而接收的，租赁合同到期后一律不得续租，不得因资产出租影响处置。
A.正确
B.错误
[单选题]2×20年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，从B公司租入一栋厂房。根据租赁合同的约定，该厂房不可撤销的租赁期为10年，租赁期开始日为2×20年7月1日，月租金为50万元，于每月末支付，首6个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，A公司拥有6年按市场租金行使的续租选择权。从2×20年7月1日起算，该厂房剩余使用寿命为50年。假定在不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，A公司对该厂房使用权资产计提折旧的年限是（）。
A.10年
B.16年
C.50年
D.9.5年
[单选题]租赁合同的租赁期限不得超过( )年。
A.20
B.30
C.40
D.50
[判断题]租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者
A.正确
B.错误
[单选题]融资租赁中，承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入（）。
A.费用
B.负债
C.租入资产价值
D.所有者权益
