更多"[单选题](2017年真题) 下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以"的相关试题:
[单选题]下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（ ）。
A.收益现金流风险
B.市场供求风险
C.通货膨胀风险
D.利率变动风险
[单选题]人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为（）。
A.客观性
B.可测性
C.潜在性
D.不确定性
[单选题]房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。
A.风险转移
B.风险组合
C.风险控制
D.风险回避
[单选题]一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs 具有（ ）。
A.较高的收益性
B.较强的流动性
C.直接融资的功能
D.抵御通货膨胀影响的功能
[单选题]房地产投资风险中，()造成房地产价格的波动，具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化，这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。
A.市场情况的变化
B.物业管理服务量的成本变化
C.供求关系的变化
D.物业资产价值的变化
[判断题]房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]企业对投资性房地产采用成本模式计量，处置投资性房地产发生的相关增值税，影响投资性房地产处置损益。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，未计提减值准备。不考虑其他因素，甲公司转入“开发产品”科目的金额为（ ）万元。
A.50000
B.40800
C.40200
D.40000
[多选题]房地产投资者对系统风险不易判断和控制，其系统风险主要包括()
A.通货膨胀风险
B.收益现金流风险
C.周期风险
D.资本价值风险
E.变现风险
[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。
A.周期风险
B.比较风险
C.资本价值风险
D.时间风险
[多选题]根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。
A.已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权
B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C.企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物
D.经营出租给本企业职工居住的建筑物
[单选题]房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（ ）。
A.异质性
B.用途广泛性
C.类型多样性
D.弱流动性
[单选题]为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（ ）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.50%
[单选题]房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
A.QDII
B.REITs
C.ETF
D.RQFII
