更多"[多选题]防控物业管理活动中的法律风险,物业服务企业可以从如下几个方面"的相关试题:
[多选题]为了防范物业管理风险,物业服务企业需要妥善处理的物业管理活动相关主体间的关系包括( )。
A.与业主的关系
B.与建设单位的关系
C.与市政公用事业单位及专业公司的关系
D.与政府相关行政主管部门.街道办和居委会的关系
E.与建设监理.质量验收单位之间的关系
[单选题]物业承接查验中的法律责任包括:建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假,在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的,( )应当共同承担赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.双方
D.双方均不
[单选题]物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务和责任,除《物业管理条例》和其他法律法规明文规定外,还包括来来自于( )的约定。
A. 《民法通则》
B.物业服务合同
C. 《业主大会规程》
D. 《临时管理规约(示范文本)》
[单选题]确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是( )。
A.物业服务合同
B.物业管理委托合同
C.建筑物区分所有权
D.物业管理法规、政策
[单选题]单选题物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中,由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由( )承担的意外损失。
A建设单位
B业主、物业使用人
C物业服务企业
D施工单位
[单选题]单选题物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中,由于企业或企业以外的()所导致的应有物业管理企业承担的意外损失
A.不可抗力
B.业主、使用人员因
C.自然、社会因素
D.开发建设单位的原因
[判断题] 营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业服务主营业务收入和其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[多选题]关于物业服务企业追讨物业服务费的法律诉讼程序,其表达正确的选项有( )。
A.向被告住所地的基层人民法院提起诉讼
B.接到法院决定开庭的受理案件后派代表按时到庭参加庭审
C.在法庭调查和法庭辩论中陈述事实、理由和诉讼请求,进行发言和答辩
D.在诉讼过程中双方当事人也可申请复议
E.若不服地方人民法院第一审判决,自判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉
[单选题]物业服务企业追讨物业服务费的法律诉讼程序,按照先后顺序,其正确选项是( )。
A.起诉-参加庭审-上诉-执行
B.申请-参加庭审-上诉-执行
C.申请-上诉-参加庭审-执行
D.起诉-参加庭审-复议-执行
[多选题]为了防范物业管理风险,物业服务企业需要不断提高员工的( )。
A.服务意识
B.政治思想觉悟
C.服务技能
D.工薪收入水平
E.风险防范意识
[多选题]【多选题】物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中,由于企业或企业以外的()因素所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
A.自然
B.社会
C.人为
D.不确定
[多选题]为了防范物业管理风险,物业服务企业需要通过( )改进经营管理方式。
A.机制创新
B.管理创新
C.科技创新
D.费用类型创新
E.责任规避创新
[判断题]营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业服务主营业务收入和其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[单选题] 主营业务收入是指物业服务企业在从事物业服务活动的过程中,为物业产权人使用人提供( )所取得的收入。
A.综合维修
B.公共卫生
C.防火防盗
D.维修管理和服务
[判断题]物业服务企业的费用是指在物业服务过程中发生的与物业服务活动有直接联系而发生的费用。( )
A.正确
B.错误
[单选题]采用( )的物业租赁管理模式,物业服务企业承担的市场风险最大。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
