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[多选题]房地产用于出租或自营时，计算期为（ ）之和。
A.开发期
B.销售期
C.经营期
D.经营准备期
E.预售期
[单选题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（ ）之和。
A.开发期与建造期
B.建造期和经营期
C.开发期和经营期
D.经营准备期和经营期
[单选题]经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（ ）。
A.补贴收入
B.出租收入
C.销售收入
D.其他经营收入
[判断题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]经营收入是指向社会出售、出租开发商品或自营时的货币收入，不包括（ ）。
A.销售收入
B.出租收入
C.营业外收入
D.补贴收入
E.自营收入
[多选题]财务净现值是指项目按（ ）计算的项目计算期内各年净现金流量的现值之和。
A.全部收益现值率
B.基准收益率
C.设定的折现率
D.全部支出现值率
E.净现金流量率
[单选题]反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出。用于计算盈余资金，分析技术方案的财务生存能力的现金流量表是( )。
A.投资现金流量表
B.投资各方现金流量表
C.资本金现金流量表
D.财务计划现金流量表
[单选题]能够反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入或流出,用于计算累计盈余资金,分析项目财务生产能力的现金流量表是（ ）。
A.投资各方现金流量表
B.财务计划现金流量表
C.项目投资现金流量表
D.项目资本金现金流量表
[单选题]能够反映技术方案计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入或流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案财务生存能力的现金流量表是（ ）。
A.投资各方现金流量表
B.财务计划现金流量表
C.投资现金流量表
D.资本金现金流量表
[单选题]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。
A.净现值法
B.净年值法
C.净将来值法
D.净现值率法
[多选题]资金来源与运用表反映项目计算期内各年的资金盈余及短缺情况，可以用于（ ）。
A.选择资金筹措方案
B.制订适宜的借款计划
C.制订适宜的还款计划
D.为编制资产负债表提供依据
E.帮助银行了解到项目今后的还款资金来源情况
[多选题]采用净现值法评价计算期不同的互斥方案时，确定共同计算期的方法有（ ）。
A.最大公约数法
B.平均寿命期法
C.最小公倍数法
D.研究期法
E.无限计算期法
