更多"[单选题]房地产开发投资项目用于出租或自营时，计算期为（ ）之和。"的相关试题:
[多选题]房地产开发投资中，房地产用于出租或自营时，计算期为（ ）之和。
A.开发期
B.销售期
C.经营期
D.经营准备期
E.预售期
[判断题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产用于出租或自营时，计算期为（ ）之和。
A.开发期
B.销售期
C.经营期
D.经营准备期
E.预售期
[单选题]能够反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入或流出,用于计算累计盈余资金,分析项目财务生产能力的现金流量表是（ ）。
A.投资各方现金流量表
B.财务计划现金流量表
C.项目投资现金流量表
D.项目资本金现金流量表
[单选题]若某项目的动态投资回收期恰好等于该项目的计算期，则（）。
A.项目的动态投资回收期等于静态投资回收期
B.项目的内部收益率等于基准收益率
C.项B的动态投资回收期大于标准投资回收期
D.内部收益率大于基准收益率
[多选题]财务净现值是指项目按（ ）计算的项目计算期内各年净现金流量的现值之和。
A.全部收益现值率
B.基准收益率
C.设定的折现率
D.全部支出现值率
E.净现金流量率
[单选题]某项目动态投资回收期刚好等于项目计算期。则以下说法中正确的是（ ）。
A.该项目动态投资回收期小于基准回收期
B.该项目净现值大于零
C.该项目净现值小于零
D.该项目内部收益率等于基准收益率
[简答题]某企业拟投资建设新项目的有关情况如下：
项目计算期：建设期为2 年，生产期为10 年。投资估算和资金使用计划：工程费用（含建筑工程费、设备购置费及安装工程费）为10000 万元，工程建设其他费用为1900 万元，基本预备费费率为8%，建设期内年平均物价上涨指数为5%。
建设投资各年用款比例：第1 年为55%，第2 年为45%，年内均匀投入。
【问题】
1.估算项目建设投资。
[单选题]对项目计算期相同而原始投资不同的两个互斥投资项目进行决策时，适宜单独采用的方法是（ ）。
A.回收期法
B.净现值率法
C.总投资收益率法
D.差额投资内部收益率法
[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是()。
A.自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B.自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C.自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D.自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
[简答题]某企业拟投资建设新项目的有关情况如下：
项目计算期：建设期为2年，生产期为10年。项目建设投资估算为13588.25 万元。建设投资各年用款比例：第1年为55%，第2年为45%，年内均匀投入。
资金筹措方案：
建设期各年资本金投入均占建设投资的40%，其余为银行贷款。贷款宽限期2年（即建设期内不还本金），自投产后5年内采取等额还本方式还清全部贷款，贷款利息当年支付，贷款年利率为6%。
【问题】
1.估算项目建设期利息。
[单选题]下列选项中，( )往往仅对项目进行初步的比选，没有考虑不同投资、不同收益、不同计算期对项目产生的影响。
A.净现值比较法
B.差额投资内部收益率法
C.效益/费用比较法
D.最低价格比较法
[单选题]某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。
A.10%
B.12%
C.12.5%
D.13%
[单选题]某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目净现值的等额年金为（ ）元。
A.2000
B.2638
C.37910
D.50000
