更多"[判断题] ( ) 签订租赁合同,若合同不小心填写错误,可由"的相关试题:
[判断题]周转材料租赁合同，项目部可直接对外签订租赁合同。
A.正确
B.错误
[判断题]抵债资产出租须合理确定租赁条件,严格控制租赁期,按照总行审定的合同版本签订租赁合同。( )
A.正确
B.错误
[单选题]‡年6月30日,湘水公司与麓山公司签订租赁合同,从麓山公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5年,租赁期开始日为2021年7月1日,月租金为25万元,于每月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,湘水公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2021年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时湘水公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,湘水公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是( )年。
A.4.75
B.5
C.8
D.30
[多选题]房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应包括( )等内容。
A.当事人性别及年龄
B.当事人姓名或名称及用途
C.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
D.租赁用途
E.租赁期限
[单选题]承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如佣金、律师费等，应当（ ）。
A.计入管理费用
B.计入租入资产价值
C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D.计入最低租赁付款额
[单选题]甲与A公司签订租赁合同,约定在合同期间甲按月支付A公司车辆租赁费,一年以后车辆归甲所有,但在未交完一年费用之前车辆的所有权归A公司所有。甲在支付给A公司二次租赁费后,便将车辆卖给乙后逃匿。甲的行为( )。
A.构成诈骗罪
B.构成侵占罪
C.构成合同诈骗罪
D.不构成犯罪
[单选题]’ 年 6 月 30 日,湘水公司与麓山公司签订租赁合同, 合同规定湘水公司将一栋自用办公楼出租给麓山公司,租赁期为 1 年,年租金为 200 万元。当日,出租办公楼的公允价值为 8000
万元,大于其账面价值的金额为 5500 万元。2019 年 12 月 31 日,
该办公楼的公允价值为 9000 万元。2020 年 6 月 30 日,湘水公
司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款 9500 万元。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为( )万元。
A.500
B.6000
C.6100
D.7000
[多选题]业务部门根据审核后的决算金额与出租方签订租赁合同,财务部审定租赁项目的( ),法律部审核资产租赁项目合同。
A.年租金
B.租赁系数
C.租赁期限
D.租金金额
三、判断题
[单选题]湘水公司与麓山公司签订租赁合同,麓山公司将某商铺租赁给湘水公司,麓山公司于 2021 年 1 月 1 日将房屋钥匙交给湘水公司,湘水公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有 3 个月的免租期,起租
日为 2021 年 4 月 1 日,承租人自起租日开始支付租金。湘水公
司于 2021 年 1 月 30 日开始对商铺进行装修布置,于 2021 年 2
月 20 日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为( )。
A.2021 年 1 月 1 日
B.2021 年 4 月 1 日
C.2021 年 1 月 30 日
D.2021 年 2 月 20 日
[单选题]’年6月30日,湘水公司与麓山公司签订租赁合同,合同规定湘水公司将一栋自用办公楼出租给麓山公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值的金额为5500万元。2019年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日,湘水公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对湘水公司2020年度损益的影响金额为( )万元。
A.500
B.6000
C.6100
D.7000
[单选题]湘水公司与麓山公司签订租赁合同,麓山公司将某商铺租赁给湘水公司,麓山公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给湘水公司,湘水公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。湘水公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置,于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为( )。
A.2021年1月1日
B.2021年4月1日
C.2021年1月30日
D.2021年2月20日
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,
湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,租期为 10 年,用于麓山公司生产经营。麓山公司相关使用权资产的初始账面价值为 200000 元,按直线法在 10 年内计提折旧,年折旧费为 20000
元。在第 5 年年末,麓山公司确认该使用权资产发生的减值损失
40000 元,计入当期损益。假定不考虑其他因素,在第 6 年麓山公司针对该使用权资产应该计提的折旧为( )元。
A.10000
B.12000
C.16000
D.20000
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同, 湘水公司将其一栋建筑物租赁给麓山公司,麓山公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额 160 万元,租赁期开始日尚未支付的租
赁付款额的现值为 800 万元,麓山公司发生的初始直接费用为 6
万元,已享受的租赁激励为 16 万元。麓山公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
A.960
B.966
C.822
D.950
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同, 湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,约定不可撤销期间为 9 个月,且承租人拥有 4 个月的续租选择权。在租赁期开始日, 因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格,麓山公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素,以下有关麓山公司的处理正确的是( )。
A.麓山公司确定租赁期为 9 个月
B.麓山公司确定租赁期为 13 个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.麓山公司可以选择简化会计处理
