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[多选题]甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )
A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可请求法院或仲裁机构予以适当减少
[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款( )。
A.是双方当事人真实意思表示,有效
B.显失公平,可变更
C.以虚假的意思表示实施的民事法律行为,无效
D.违反法律禁止性规定,无效
[单选题]甲欲把一套房卖给乙,并与乙签订房屋买卖合同,但甲之后又与丙基于同一套房子签订房屋买卖合同,且甲并未办理不动产转让登记,关于此事,以下正确的是( )
A.丙可以取得合同约定转让的物权
B.甲与乙签订的房屋买卖合同无效
C.乙可以获得房屋所有权
D.甲与乙签订的房屋买卖合同依然有效
[单选题]甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同,约定:“本合同一式三份,经双方签字后生效。甲、乙各执一份,留见证律师一份,均具有同等法律效力“关于该条款,下列( )是正确的
A.是有关法律原则之适用条件的规定
B.属于案件事实的表述
C.是甲乙双方所确立的授权性规则
D.关涉甲乙双方的行为效力及后果
[单选题]甲与乙签订一份买卖合同,双方约定,甲提供一批货物给乙,货到后一个月内付款。合同签订后甲迟迟没有发货,乙催问甲,甲称由于资金紧张,暂无法购买生产该批货物的原材料,要求乙先付货款,乙拒绝了甲的要求。乙拒绝先付货款的行为在法律上称为( )。
A.行使不安抗辩权
B.行使后履行抗辩权
C.行使同时履行抗辩权
D.行使撤销权
[单选题]严格按供用 电合同的约定执行电费违约金制度， 不得随意减免电费违约金， 不得用 电费违约金冲抵电费实收， 违约金计收金额最高不得超过本金的( ）。
A.0.3
B.0.5
C.0.6
D.0.7
[单选题]严格按供用电合同的约定执行电费违约金制度，不得随意减免电费违约金，不得用电费违约金冲抵电费实收，违约金计收金额最高不得超过本金的( ）。
A.0.2
B.0.3
C.0.1
D.0.5
[判断题]电费违约金只能计算一次，不得将计算的违约金数额纳入欠费基数再次计算违约金。
A.正确
B.错误
[判断题]当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,可不再履行债务。( )
A.正确
B.错误
[单选题]当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方( )条款。
A.选择适用违约金或者定金
B.只能适用违约金
C.只能适用定金
D.同时适用违约金和定金
[简答题]哪些原因引起的电费违约金，可经审批同意后实施电费违约金免收？
