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[判断题] 业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。( )
A.正确
B.错误
[多选题]业主大会或者业主委员会依据法定程序作出的决定,对全体业主具有约束力的前提条件是( )。
A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定
B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的决定
C.符合法律、法规及规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益的决定
D.D.获得政府机关认可作出的决定
E.决定违反法律、法规的,有关行政主管部门可以撤销
[简答题]下列事项由业主大会会议作出决定,不得授权业主委员会行使.
[单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求( ) 予以撤销。
A.业主大会
B.人民法院
C.业主委员会
D.业主大会临时会议
[单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院( )。
A.予以调解
B.予以撤销
C.赔偿损失
D.消除危险
[多选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,对于业主的诉讼权利,说法正确的是
( ) 。
A.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,收侵害的业主可以请求 人民法院予以撤销
B.除法律另有规定外,应当在知道权利被侵害之日起任何时间想人民法院提出撤销的请求
C.对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、 侵占通道、拒付物业费等侵权行为,受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定, 向人民法院提起诉讼
D.共同受到侵害的业主,可以推选代表人,依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼
E.要向有管辖权的法院提起诉讼,要有明确的诉讼请求和事实、理由
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的 县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的,物业所在地的( )应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
A.开发建设单位
B.全体业主
C.物业服务企业
D.区县人民政府房地产行政主管部
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]经业主委员会或者( )以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
[多选题]《业主大会议事规则》中应当就业主大会的( )等事项依法作出约定。
A. 议事方式
B.表决程序
C.业主投票权确定办法
D.使用人投票办法
E.业主委员会的组成与成员任期
[单选题]只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一直同意,决定不成立业主大会的,由( ) 共同履行业主大会、业主委员会职责。
A.业主
B.物业服务企业
C.大业主
D.业主代表
[单选题]物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各 项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[单选题]上海市住房保障和房屋管理局统一制定的《业主大会议事规则》示范文本中应当就相关事项依法作出约定,下列选项中错误的是( )。
A.议事方式
B.表决程序
C.使用人参与投票的办法
D.业主委员会的组成与成员任期
[单选题] 下列选项中,由全体业主依法共同制定,对全体业主使用人具有普遍约束力的自律性规范文本是( )。
A.《民法典》
B.《上海市住宅物业管理规定》
C.《临时管理规约》
D.《管理规约》
[判断题] "管理规约是由全体业主依法共同制定,对全体业主使用人具有普遍约束力的自律性规范。( )"
A.正确
B.错误
