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[判断题] 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
[单选题]业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加
A.专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上
B.专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上
C.专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上
D.专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上
[单选题]物业管理区域内( )组成业主大会。
A.大户型业主
B.全体业主
C.部分业主
D.入住业主
[单选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和( )的约定,决定物业管理区域内的一切物业管理事项。
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》
[单选题]业主大会由物业管理区域内的( )组成。
A.多数业主
B.全体业主
C.业主和使用人
D.全体居民
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们 的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[单选题]业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定,必须经物业管理区域内( )通过。
A.占建筑物总面积 2/3 以上的业主且总人数 2/3 以上
B.占建筑物总面积 2/3 以上的业主
C.占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占总人数 1/2 以上
D.占建筑物总面积 1/2 以上的业主
[单选题]业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受 ( )的质询。
A.业主
B.房地产开发商
C.物业管理负责人
D.物业管理企业
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的
行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[判断题]物业的再开发利用是物业管理区域内较为重大的事项,再开发方案应由业主大会讨论通过。( )
A.正确
B.错误
[多选题]为了完善业主自我管理模式,业主大会有权修改物业管理制度。下列选项中修改后必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定生效比例的制度文本主要是指( )。
A.管理规约
B.专项维修资金管理规约
C.业主大会议事规则
D. 临时管理规约
E.房屋使用说明书
[多选题]《物业管理条例》就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主 与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了( )、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.物业承接查验
E.前期物业管理招标投标
[单选题]( )是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权 利义务关系的协议。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.前期物业合同
D.物业管理合同
[单选题]业主大会在制定物业管理制度时,为了完善业主自我管理模式,修改后的制度文本必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定的生效比例。具体制度文本主要包括( )。
A.管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则
B.业主委员会的学习制度、培训手册
C.临时管理规约、房屋使用说明书
D.物业企业员工聘用方案、福利奖金分配方案
