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[多选题]决定写字楼基础租金水平的因素包括（ ）。
A.抵押贷款还本付息
B.运营费用
C.物业管理费
D.目标投资收益率
E.空置损失
[单选题]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()
A.市场租金高于基础租金
B.市场租金低于基础租金
C.市场租金等于基础租金
D.市场租金和基础租金的高低无法比较
[多选题]关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。
A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失
B.基础租金一般高于市场租金
C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金
E.基础租金一般低于写字楼的市场租金
[多选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。
A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C.基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（ ）来确定。
A.市场租金水平的预测值
B.业主可接受的最低租金水平
C.市场租金的变化趋势
D.同类写字楼的平均租金水平
[单选题]写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。
A.业主
B.租户
C.市场
D.投资者
[单选题]写字楼的市场租金一般()基础租金。
A.低于
B.等于
C.高于
D.约等于
[单选题]写字楼租金的计算基础常常是()。
A.建筑面积
B.使用面积
C.可出租面积
D.出租面积
[单选题]写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。
A.最低租金
B.市场平均租金
C.最高租金
D.市场租金
[判断题]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的（ ）。
A.可行性
B.合理性
C.可持续性
D.高效性
E.稳定性
[多选题]门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（ ）。
A.租金价格及调整
B.是否便于停车
C.缴付方式
D.邻居类型
E.附加条件
