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[判断题] 业主对公布的专项维修资金帐目情况有异议的,可以要求业主委员会和物业服务企业提供有关的费用清单和按户分摊费用清单进行核对,但不需提供发票原件。( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据上海市相关规定,业主委员会和物业服务企业对专项维修资金帐目的核对和公布都有着具体的要求,下列选项中表达正确的有( )。
A.发生物业维修、更新的项目和费用以及按户分摊情况应每半年向全体业主公布一次
B.业主对公布的专项维修资金帐目情况有异议的,可以要求提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对
C.每年1月和7月,应将账目公布报表张贴在小区醒目位置
D.专项维修资金交纳、使用和结存的金额,应当按每幢住宅公布
E.专项维修资金使用和管理的其他有关情况,如果一幢住宅有两个或者两个以上门号的,应当按门号公布
[单选题]根据上海市相关规定,应当每月向业主委员会发送专项维修资金帐户对帐单,每年向全体业主发送专项维修资金分户对帐单的责任主体是( )。
A.建设单位
B.专项维修资金开户银行
C.物业服务企业
D.业委会主任
[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
A.物业服务企业
B.开发商
C.业主委员会
D.业主
[多选题]按照《住宅专项维修资金管理办法》规定住宅专项维修资金使用原则有( )。
A.方便快捷
B.公开透明
C.平等自愿
D.绿色环保
E.受益人和负担人相一致
[单选题] 根据专项维修资金的管理原则,开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A.单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[单选题]业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由( )代管。
A.物业服务企业
B.物业所在地直辖市、市、县人民政府
C.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
D.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设
(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户
[多选题]在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金数额标准为( ),从售房款中一次性提取。
A.多层住宅按照售房款的 20%
B.高层住宅按照售房款的 30%
C.多层住宅按照售房款的 30%
D.高层住宅按照售房款的 20%
E.多层、高层住宅都按照售房款的 20%
[判断题] 对于商品住宅而言,如果未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的,业主应当按照国家和本市的相关规定专项维修资金管理规约和业主大会的决定,及时补建或者再次筹集专项维修资金。( )
A.正确
B.错误
[单选题]对于商品住宅而言,如果未建立首期专项维修资金的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定,及时( )。
A.通知建设银行建户
B.补建
C.再次筹集
D.分期筹集
[多选题]专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业( )的维修和更新、改造。
A.物业服务用房
B.业主专有部位
C.共用部位
D.共用设施设备
[单选题]根据专项维修资金的管理原则,开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A. 单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支的有( )。
A.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护
费用
B.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C.依法应当由单位承担的供水、供电供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护
费用
D.依法由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.根据物业服务合同约定,应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
[单选题]凡是挪用住宅专项维修资金的,由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收 非法所得,可以并处挪用金额( )倍以下的罚款。
A.1
B.2
C.3
D.4
[多选题]根据专项维修资金的管理原则,开立公有住房住宅专项维修资金专户,下列选项中表达正确的有( )。
A.应当按照售房单位设账,按幢设分账
B.业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账
C.按单元楼层立账, 按户分摊
D.应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账,
E.未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账
[单选题]凡是挪用住宅专项维修资金的,由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收非 法所得,可以并处挪用金额( )倍以下的罚款。
A.1
B.2
C.3
D.4
[多选题]根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》的规定,新建商品住宅首期专项维修资金按照相关标准交纳,其正确的选项有( )。
A.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
B.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
C.购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
D.购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳
E.房地产开发企业与购房人均按照每平方米建筑面积成本价的7%或5%交纳
[判断题]对于商品住宅而言,如果未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定,及时补建或者再次筹集专项维修资金。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 住宅转让时,原业主交纳的专项维修资金剩余款额,可以在核对账目以后提取现金。( )
A.正确
B.错误
