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[单选题] 根据专项维修资金的管理原则,开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A.单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[多选题]根据专项维修资金的管理原则,开立公有住房住宅专项维修资金专户,下列选项中表达正确的有( )。
A.应当按照售房单位设账,按幢设分账
B.业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账
C.按单元楼层立账, 按户分摊
D.应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账,
E.未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账
[多选题]根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》的规定,新建商品住宅首期专项维修资金按照相关标准交纳,其正确的选项有( )。
A.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
B.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
C.购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
D.购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳
E.房地产开发企业与购房人均按照每平方米建筑面积成本价的7%或5%交纳
[单选题]根据专项维修资金的管理原则,未划定物业管理区域的,以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A. 单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[单选题] 根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》,配备电梯的新建商品住宅,房地产开发企业应当交存的标准是( )。
A.按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
B.按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
C.按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
D.按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳"
[多选题]多选题根据《住宅专用维修资金管理办法》的规定,关于专项维修资金说法正确的是( )。
A.专项维修资金归业主所有,不计入开发商的销售收入
B.专项维修资金应当在银行专户储存,专款专用
C.专项维修资金的利息净收益应转作维修资金滚存使用和管理
D.业主委员会有权决定专项维修资金的使用和续筹方案
[判断题] 根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》,不配备电梯的新建商品住宅,购房人应当交存的标准是按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》,配备电梯的新建商品住宅,房地产开发企业应当交存的标准是( )。
A.按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
B.按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
C. 按照每平方米建筑面积成本价的
3%交纳
D.按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳
[判断题]根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》,不配备电梯的新建商品住宅,购房人应当交存的标准是按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》,配备电梯的新建商品住宅,购房人应当交存的标准是( )。
A.按照每平方米建筑面积成本价的5%交纳
B.按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
C.按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
D.按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳
[多选题]按照《住宅专项维修资金管理办法》规定住宅专项维修资金使用原则有( )。
A.方便快捷
B.公开透明
C.平等自愿
D.绿色环保
E.受益人和负担人相一致
[判断题] 根据2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定:出售公有住房的,业主按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。( )
A.正确
B.错误
[判断题]根据2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定:出售公有住房的,业主按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,再次筹集商品住宅专项维修资金表达正确的选项有( )。
A.专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十
B.业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定再次筹集专项维修资金
C.业主委员会主任应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定,再次筹集专项维修资金
D.再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额等事项应当由业主大会作出决定
E.再次筹集的方式只能是一次性交纳,具体方式及筹集金额等事项应当由业主委员会作出决定
[判断题] 根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核。( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,不得从专项维修资金中列支的费用主要包括( )。
A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
E.保修期满以后住宅共用部位、共用设备的维修、更新、改造费用
[判断题] 根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会主任可以依法向人民法院提起诉讼。( )
A.正确
B.错误
[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,专项维修资金补建或者再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项应当由( )作出决定。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.居委会和业委会
