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[单选题]实行物业管理服务费用( )时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费 和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[多选题]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;( )等几个部分。
A.管理服务人员的奖金
B.物业管理企业固定资产折旧
C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.经业主同意的其他费用
[多选题]实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括( )。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务支出
D.物业服务企业的利润
E.物业服务企业的酬金
[单选题]下列费用中,不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。
A.管理服务人员工资
B.按规定提取的工会经费,职工教育经费
C.管理服务人员的奖金
D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金
[多选题]物业服务支出的构成不包括( )。
A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B.物业管理企业财产保险费用
C.物业共用部位、共用设施设备保险费用
D.管理服务人员的工资
E.项目管理处用房装饰装修费用
[判断题]从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用应当计入营业成本。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损由( ) 享有或者承担的物业服务计费方式。
A.物业服务企业
B.业主
C.业主大会
D.业主委员会
[单选题]从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业支付的商业用房有偿使用费,计入( )支出。
A.管理费用
B.长期待摊费用
C. 固定资产折旧费用
D.其他业务
[多选题]实行包干制的物业服务费得构成包括( )。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.房产税
E.物业维修资金
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[单选题]物业服务定价成本的构成中,不属于秩序维护费的是( )。
A.器材装备费
B.由物业服务企业支付的服装费
C.监控设备费
D.安全防范人员的人身保险费
[判断题]按照企业会计制度,物业服务企业的营业成本主要包括直接费用和其他费用等两大类。( )
A.正确
B.错误
[多选题]下列选项中,物业服务企业营业成本的直接费用主要包括( )。
A.人员费用
B.绿化养护费用
C.公众责任保险费
D.办公费用
E.按比例分摊到各物业管理项目的管理费
[单选题]物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物
A.业主大会
B.物业管理企业
C.业主委员会
D.建设单位
[多选题]物业服务企业的营业成本包括( )。
A.管理费用
B.税金及附加费
C.直接费用
D.间接费用
[单选题]业主有按时缴纳物业服务费用的义务,业主应当根据( )按时足额缴纳物业服务费用或物业服务资金。
A.物业专项合同的约定
B.物业服务合同的约定
C.业委会双方约定的金额
D.物业协会发布的价格监督信息
[单选题]反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为( )。
A.利润表
B.现金流量表
C.成本表
D.价目表
[单选题]关于物业服务企业成本费用的管理,说法不正确的是( )。
A.物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本
B.支付的物业服务用房有偿使用费计入营业费用
C.物业服务企业可于年度终了时,按照年末应收取账款余额的 0.3%--0.5%计提坏账准备金,计入管理费用
D.固定资产折旧采用年限平均法,折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定,固定资产残 值率一般按 3%~5%计算
[判断题] 按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。( )
A.正确
B.错误
