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[多选题]下列选项中,物业服务企业营业成本的直接费用主要包括( )。
A.人员费用
B.绿化养护费用
C.公众责任保险费
D.办公费用
E.按比例分摊到各物业管理项目的管理费
[多选题]物业服务企业营业利润包括( )。
A.主营业务利润
B.其他业务利润
C.补贴收入
D.投资净收益
[多选题]下列属于物业服务企业营业成本中的直接费用的是( )。
A.管道疏通费
B.清洁设备折旧
C.绿化用水费
D.企业副总工资
[单选题]下列选项中,不属于物业服务企业营业成本的直接费用的是( )。
A.项目经理人员工资
B.服务项目固定资产折旧
C.企业领导的奖金福利
D.公众责任保险费
[判断题]按照企业会计制度,物业服务企业的营业成本主要包括直接费用和其他费用等两大类。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业利润总额包括营业利润、营业外收支净额、补贴收入以及( )。
A.营业外收支净额
B.投资净收益
C.利息
D.其他补贴
[判断题]营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入,包括物业服务主营业务收入和其他业务收入。( )
A.正确
B.错误
[判断题]从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用应当计入营业成本。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务企业的营业收入主要包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于主营业务收入来说, 主营业务收入不包括( )。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.物业大修收入
D.材料物资销售收入
[单选题]从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业支付的商业用房有偿使用费,计入( )支出。
A.管理费用
B.长期待摊费用
C. 固定资产折旧费用
D.其他业务
[单选题]下列收入中,应当计征物业服务企业营业税的是( )。
A.代收的水费和电费
B.代收的专项维修基金
C.代收的房租收入
D.从事代理业务取得的手续费收入
[单选题]物业管理企业的营业成本包括( )
A.直接人工费、直接材料费、管理费用
B.直接人工费、直接材料费、财务费用
C.直接人工费、直接材料费、间接费用
D.直接人工费、直接材料费、期间费用
[多选题]物业管理企业的营业成本包括( )等
A.直接人工费
B.直接材料费
C.间接费用
D.其他业务支出
[单选题]实行物业管理服务费用( )时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费 和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[单选题]物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[多选题]一级资质物业服务企业的条件包括( )。
A.注册资本为人民币500万元以上
B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人
C.物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书
D.注册资本为人民币300万元以上
E.具有中级以上职称的人员不少于15人
[多选题]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;( )等几个部分。
A.管理服务人员的奖金
B.物业管理企业固定资产折旧
C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.经业主同意的其他费用
