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[单选题]以酬金制方式约定的物业服务费用,对物业服务企业而言,由于酬金制是按照预收的物业服务资金提取,具有相对的( ),可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。
A.可变性
B.递减性
C.固定性
D.递增性
[单选题]业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其 限期交纳。
A.业主大会
B.房产行政管理部门
C.社区居民委员会
D.业主委员会
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B. 物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
[单选题]物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定 的( )提供相应服务。
A.服务标准
B.管理标准
C.监督标准
D.计划标准
[单选题]业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用的,( )应当督促其
A.业主大会
B.房产行政管理部门
C.社区居民委员会
D.业主委员会
[单选题]物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定的( )提供相应服务。
A.服务标准
B.管理标准
C.监督标准
D.计划标准
[单选题]前期物业服务合同的签订主体是( )。
A.房产开发商和物业服务企业
B.建设单位和物业服务企业
C.房产开发商和建设单位
D.业主大会和物业服务企业
[多选题]物业服务合同是平等主体之间成立的( ),适用合同法的一般原则。
A.委托合同
B.民事合同
C.要式合同
D.有偿合同
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们 的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[判断题]1. 【物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务,对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理,定期开展防火检查巡查和消防宣传教育。——《消防安全责任制实施办法》第四章第十八条】
A.正确
B.错误
[多选题] 【物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务,对管理区域内的共用消防设施和()、()、()进行维护管理。——《消防安全责任制实施办法》第四章第十八条】
A.疏散通道
B.安全出口
C.防火间距
D.消防车通道
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的
行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[判断题]物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务,对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理。( )
A.正确
B.错误
[单选题]( )负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作,并指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行维修、更新、改造。
A..商务部门
B..房地产管理部门
C..消防部门
D..财政部门
[多选题] 按照《物业服务收费管理办法》,物业服务收费实行( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.业主定价
E.政府与业主共同定价
[判断题]按照企业会计制度,物业服务企业的营业成本主要包括直接费用和其他费用等两大类。( )
A.正确
B.错误
[判断题]物业承接查验是指物业管理机构更迭时,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。( )
A.正确
B.错误
