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[单选题]二级物业服务企业资质证书由()负责颁发。
A.设区的市级人民政府房地产主管部门
B.直辖市人民政府
C.省、自治区人民政府建设主管部门
D.国务院建设立管部门
[单选题]物业服务企业资质等级分为一、二、三级，( )负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A.国务院建设主管部门
B.省、自治区人民政府建设主管部门
C.直辖市人民政府房地产主管部门
D.设区的市级人民政府房地产主管部门
[单选题]()负责颁发和管理一级物业服务企业资质证书。
A.省、自治区人民政府建设主管部门
B.直辖市人民政府房地产主管部门
C.国务院建设主管部门
D.设区的市级人民政府房地产主管部门
[简答题]
瑞祥住宅小区的物业管理由开发商所聘请的鸿运物业服务企业进行管理。业主入住后对该物业服务企业极为不满。在小区成立业主委员会后，经会议决定解聘该企业，但吉宁物业服务企业称其与开发商有委托合同，业主现在无权解聘该企业。为此，业主与物业服务企业争执不下。
问题：
瑞祥小区的业主委员会是否可以续聘或者改聘别的物业服务企业？为什么？
[单选题]物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A.包干制
B.酬金制
C.合同制
D.备案制
[单选题]—定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。
A.管理费用
B.咨询费用
C.财务费用
D.营业成本
[单选题]《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入()
A.营业成本
B.管理费用
C.递延资产
D.经营费用
[单选题]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的()交予物业服务企业实施。
A.决策权
B.管理职能
C.管理权
D.监督权
[多选题]颁发和管理三级物业服务企业资质证书的部门有()。
A.国务院建设主管部门
B.省、自治区人民政府建设主管部门
C.直辖市人民政府建设主管部门
D.直辖市人民政府房地产主管部门
E.设区的市级人民政府房地产主管部门
[单选题]物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的()
A.经营管理费用
B.成本管理费用
C.日常管理费用
D.其他管理费用
[单选题]业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（ ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
A.建设单位
B.业主委员会
C.政府主管部门
D.新物业服务企业
[单选题]业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向()交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。[2010、2006年真题]
A.建设单位
B.业主委员会
C.政府主管部门
D.新物业服务企业
[多选题]《物业管理企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从()等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。
A.代管基金
B.成本
C.税金
D.费用
E.营业收入
[单选题]某物业服务企业管理仅有多层住宅共计250万m2，则该企业在管理面积方面符合的物业服务企业资质等级为()
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
[多选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.开发
B.维修
C.建设
D.养护
E.管理
[简答题]
小李是一家物业服务企业的高级管理人员，他所在的物业服务企业新接管了一个居民住宅区的物业管理工作，公司委派小李参加新建物业的承接查验工作。在承接之前，小李做了大量的准备工作以确保承接工作能够顺利进行。同时，在承接过程中，小李也确实发现物业工程质量存在一些严重的问题。
问题：
1．请问小李在参加承接工作之前应做哪些准备工作？
2．请说明新建物业承接查验的内容和方式有哪些？
3．请问小李应该如何处理承接过程中发现的问题？
[多选题]按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，三级资质物业服务企业的等级条件包括()。
A.注册资本人民币80万元以上
B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人
C.有委托的物业管理项目
D.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统
E.管理三种类型以上物业
[单选题]管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用，下列费用属于管理费的是()
A.奖金及职工福利费
B.交通运输费
C.职工教育经费
D.差旅费
[单选题]直辖市人民政府房地产主管部门负责()物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A.一级
B.一级和二级
C.二级和三级
D.一级、二级和三级
