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[单选题]物业管理企业的营业成本包括( )
A.直接人工费、直接材料费、管理费用
B.直接人工费、直接材料费、财务费用
C.直接人工费、直接材料费、间接费用
D.直接人工费、直接材料费、期间费用
[单选题]物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及( )。
A.补贴收入
B.其他经营净收益
C.政策性补贴收入
D.其他业务利润
[单选题]物业管理服务成本不包括()。
A.物业管理区域清洁卫生费用
B.物业管理区域秩序维护费用
C.物业服务企业固定资产折旧
D.物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[单选题]实行物业管理服务费用( )时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费 和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[单选题]物业服务企业的营业收入主要包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于主营业务收入来说, 主营业务收入不包括( )。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.物业大修收入
D.材料物资销售收入
[多选题]物业管理企业利润总额包括( )。
A.营业利润
B.投资净收益
C.营业外收支净额
D.对灾区人民捐款
[多选题]物业服务企业的营业成本包括( )。
A.管理费用
B.税金及附加费
C.直接费用
D.间接费用
[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[单选题]业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 政府主管部门
D. 新物业管理企业
[判断题] 一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。( )
A.正确
B.错误
[简答题]简答物业、物业管理、物业管理企业的概念?
[单选题]( )是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动中所取得的各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。
A.物业管理企业收入
B.物业管理企业营业收入
C.物业管理企业经营收入
D.物业管理企业总收入
[单选题]实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。
A. 物业服务成本
B. 物业服务支出
C. 物业服务支出、法定税费
D. 物业服务成本、法定税费
[多选题]物业管理方案中,体现物业企业管理理念、管理优势和企业综合竞争力的关键内容包括( )。
A. 项目的整体设想与构思
B. 组织架构与人员配置
C. 费用测算与成本控制
D. 早期介入和前期物业管理
E.管理方式、运作程序与管理指标
[多选题]下列选项中,物业服务企业营业成本的直接费用主要包括( )。
A.人员费用
B.绿化养护费用
C.公众责任保险费
D.办公费用
E.按比例分摊到各物业管理项目的管理费
[判断题]按照企业会计制度,物业服务企业的营业成本主要包括直接费用和其他费用等两大类。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
