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[单选题]物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B. 物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[多选题]业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务包括( )。
A.房屋公用部位的维修、养护与管理
B.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
C.车辆停放管理服务
D.专项维修资金的代管服务
E.物业档案资料的管理
[单选题]物业承接查验费用的承担,由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的,由( )承担。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.房地产行政主管部门
[多选题]关于物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务项目的说法,正确的有( ).
A.提供这种服务,是物业服务企业的法定义务
B.这种服务,原则上是一种有偿服务
C.提供这种服务,需经业主委员会同意
D.提供这种服务,需由特定的业主和物业服务企业另行约定
E.服务项目,必须是公共性质的物业服务
[判断题] 物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。( )
A.正确
B.错误
[单选题]从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( )特点。
A.临时性
B.长期性
C.专项性
D.综合性
[单选题]物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定 的( )提供相应服务。
A.服务标准
B.管理标准
C.监督标准
D.计划标准
[单选题]业主和物业服务企业完全平等,双方通过签订物业服务合同,形成了物业服务企业服务业主支付 服务费用的( )关系,是一种真正的民事行为。
A.等价有偿
B.等价无偿
C.等价交换
D.等价分配
[单选题]物业现场查验中,物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形, 由物业现场查验小组将查验中发现的问题分类,书面通知( )。
A.建设单位
B.业主
C.业主委员会
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.业主定价
D.物业管理企业与业主协商确定
[判断题]高层民用建筑的业主和使用人委托物业服务企业提供消防安全服务的应在服务合同中约定消防安全服务的具体内容
A.正确
B.错误
