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[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和( )的权利。
A.所 有 权
B. 共 有 权
C. 知 情 权
D.共同管理
[单选题]业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A.共有权
B.处分权
C.所有权
D.经营权
[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A.一并转让
B.顺序转让
C.部分转让
D.分别转让
[单选题]业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经( )书面同意。
A.有利害关系的业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
[单选题]根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,统称为( )。
A.共用建筑设施
B.共用设施设备
C.公共区域设备
D.专用设施设备
[单选题]住宅转让时,原业主交纳的( )剩余款额,由住宅受让人向原业主支付。住宅转让合同或者转让,当事人另有约定的,从其约定。
A.设备设施运行费
B.专项维修资金
C.街坊公共设施维修资金
D.物业服务费
[单选题]业主对建筑物区划内的共有部分的( ),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
[单选题] 住宅转让时,原业主交纳的( )剩余款额,由住宅受让人向原业主支付。住宅转让合同或者转让,当事人另有约定的,从其约定。
A.设备设施运行费
B.专项维修资金
C.街坊公共设施维修资金
D.物业服务费
[多选题]多选题业主将住宅改变为经营性用房的,应()。
A.遵守法律、法规
B.遵守物业服务企业的管理规定
C.遵守管理规约
D.经有利害关系的业主同意
[单选题]关于业主将住宅改变为经营性用房,以下说法不正确的是( )
A.必须遵守法律、法规以及管理规约的规定
B.必须征得有利害关系的业主同意。
C.有利害关系的业主包括本栋建筑物内的业主
D.有利害关系的业主不包括本栋建筑物之外的业主
[单选题]业主将住宅改变为经营性用房的;除遵守法律、法规以及管理规约外;应当经有( )的业主一致同意。
A.同一单元
B.同一栋楼
C.利害关系
D.全体
[多选题]小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利,以下由业主决定的事项有哪些?
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.使用建筑物及其附属设施的维修资金
D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项
[单选题]业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由( )代管。
A.物业服务企业
B.物业所在地直辖市、市、县人民政府
C.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
D.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设
(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户
[单选题]因买卖、赠与等发生住宅转让的,住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明,向( )办理分户帐更名手续。
A.房产交易中心
B.房屋行政主管部门
C.物业服务企业
D.开户银行
[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A.应征得业主委员会的同意
B.应征得相邻业主的同意
C.不得损害其他业主的合法权益
D.不得危及建筑物安全
E.不受他人限制
[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性、所以业主对专有部分行驶专有权时( )
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危机建筑物安全
E. 应征得相邻业主的同意
