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[单选题]业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A.共有权
B.处分权
C.所有权
D.经营权
[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和( )的权利。
A.所 有 权
B. 共 有 权
C. 知 情 权
D.共同管理
[单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房;其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )转让。
A.一并
B.可以
C.不得
D.不用
[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A.应征得业主委员会的同意
B.应征得相邻业主的同意
C.不得损害其他业主的合法权益
D.不得危及建筑物安全
E.不受他人限制
[多选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性、所以业主对专有部分行驶专有权时( )
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危机建筑物安全
E. 应征得相邻业主的同意
[单选题]业主对其建筑物专有部分不得行使下列权利( )
A.直接占有、使用,实现居住或者营业的目的
B.根据需要自行改变用途
C.设定抵押
D.出借、出售给他人
[单选题]业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经( )书面同意。
A.有利害关系的业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
[单选题]业主对建筑物区划内的共有部分的( ),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
[单选题]住宅转让时,原业主交纳的( )剩余款额,由住宅受让人向原业主支付。住宅转让合同或者转让,当事人另有约定的,从其约定。
A.设备设施运行费
B.专项维修资金
C.街坊公共设施维修资金
D.物业服务费
[多选题]多选题业主将住宅改变为经营性用房的,应()。
A.遵守法律、法规
B.遵守物业服务企业的管理规定
C.遵守管理规约
D.经有利害关系的业主同意
[单选题]关于业主将住宅改变为经营性用房,以下说法不正确的是( )
A.必须遵守法律、法规以及管理规约的规定
B.必须征得有利害关系的业主同意。
C.有利害关系的业主包括本栋建筑物内的业主
D.有利害关系的业主不包括本栋建筑物之外的业主
[单选题] 住宅转让时,原业主交纳的( )剩余款额,由住宅受让人向原业主支付。住宅转让合同或者转让,当事人另有约定的,从其约定。
A.设备设施运行费
B.专项维修资金
C.街坊公共设施维修资金
D.物业服务费
[单选题]业主将住宅改变为经营性用房的;除遵守法律、法规以及管理规约外;应当经有( )的业主一致同意。
A.同一单元
B.同一栋楼
C.利害关系
D.全体
[多选题]业主行使专有部分所有权,不得发生的行为有( )。
A.危及建筑物安全
B.出租非经营性用房
C.损害其他业主合法权利
D.自行将住宅改变为经营性用房
E.进行二次装修
[单选题]建筑区划内,应当认定为业主专有部分的是( )。
A.物业管理用房
B.未经确权的地下贮物空间
C.规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
D.业主停放汽车的道路
[单选题]在物业质量保修期间,业主产权专有部分的保修由( )负责。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.物业服务企业
[单选题]单选题业主大会在物业管理区域内专有部分建筑面积占总面积()以上,且占总人数()以上的业主出席才可举行。
A.1/2 1/2
B.2/3 2/3
C.3/4 3/4
D.4/5 4/5
[单选题]在物业质量保修期间,业主以其专有部分向建设单位申报提出处理要求由( )负责。
A.业主
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.业主大会
