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[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在价值时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。
A.拖欠建设工程价款
B.已抵押担保的债权数额
C.房地产变卖处置费用
D.诉讼费用
E.其他法定优先受偿款
[多选题]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.担保物权
E.优先受偿权
[单选题]房地产抵押后，该抵押房地产的价值()担保债权的余额部分，可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
[单选题]房地产抵押不包括（ ）。
A.在建工程抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋使用权抵押
D.预购商品房贷款抵押
[单选题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由()来评估确定。
A.房地产主管部门
B.法院
C.房地产价格评估机构
D.房地产开发商
[多选题]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。(2009年真题)
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.担保物权
E.优先受偿权
[单选题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为( )。
A.公开市场价值
B.谨慎价值
C.快速变现值
D.投资价值
[单选题]在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务的是（ ）。
A.房地产经纪机构
B.房地产估价机构
C.金融机构
D.律师事务所
