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[判断题]金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。()
A.正确
B.错误
[单选题]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，需要考虑的因素是()
A.无形损耗和折旧
B.折旧和用途
C.原值和经济效益
D.市场价格和造价
[单选题]现有客户提供抵押物为其名下所有的住房向商业银行申请个人经营贷款，经银行内部评估抵押物价值人民币100万元，则客户最高可向银行申请( )万元的个人经营贷款。
A.50
B.80
C.60
D.70
[判断题]评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]如果抵押人的行为足以使抵押价值降低，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，以达到该抵押合同规定的价值。()
A.正确
B.错误
[判断题] 如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到该抵押合同规定的价值。（ ）[2015年5月真题]
A.正确
B.错误
[判断题]如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到该抵押合同规定的价值。( )
A.正确
B.错误
[单选题]银行防范质物的价值风险,应要求质物经过有行业资格且资信良好的评估公司做价值 认定，选择（ ）的动产或权利作为质物，谨慎地接受股票、权证等价值变化较大的质物。
A.价值高
B.价值低
C.价格高
D.价值稳定
[判断题]估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]银行防范质物的价值风险，应要求质物经过有行业资格且资信良好的评估公司做价值认定，选择()的动产或权利作为质物，谨慎地接受股票、权证等价值变化较大的质物。
A.价值高
B.价值低
C.价格高
D.价值稳定
[判断题]政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。
A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则
[判断题](2016年真题) 政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（）
A.正确
B.错误
