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[判断题]如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]根据（ ）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。
A.功能
B.流转次数
C.目标市场
D.交易方式
[单选题]房地产交易中，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关，可以咨询（ ）。
A.房地产经纪机构
B.金融机构
C.房地产估价机构
D.律师事务所
[单选题]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。
A.差价
B.佣金
C.劳务费
D.管理费
[单选题]根据（ ）可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。
A.房地产流转次数
B.房地产交易方式
C.房地产用途
D.区域范围
[单选题]将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（ ）。
A.房地产交易方式
B.房地产使用性质
C.房地产交易目的
D.房地产流转次数
[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和()。
A.继承
B.抵押
C.保险
D.信托
[单选题]与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。
A.非物流性
B.多层次性
C.方式多样性
D.重复性
[单选题]房地产经纪，是以提取佣金为经营特征，为促成他人房地产交易，而从事房地产买卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。
根据上述定义，下列属于房地产经纪的是（ ）。
A.作为社区工作者，张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥
B.某网站设置房产专栏，免费为发布租房卖房信息的会员提供服务
C.某中介公司接受一房地产开发商的委托，销售其新开发的商品房
D.物业顾问小李通过自己的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子
[单选题]在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以( )买卖居间业务为主。
A.新建商品房期房
B.现房
C.二手房
D.存量房
[单选题]房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（ ）是保证这类权利变更有效性的基本手段。
A.房地产登记
B.信息收集
C.物业查验
D.物业交接
[单选题]房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的( )，订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。
A.一致性
B.整体性
C.统一性
D.复杂性
[单选题]某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（ ）。
A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方返还15000元给买方
D.卖方返还20000元给买方
