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[多选题]下列哪项不属于投资性房地产( )
A.
对于以经营租赁方式租入的土地使用权、建筑物再转租给其他单位
B.
按照国家有关规定认定的闲置土地
C.
自用房地产
D.
已出租的土地使用权
[单选题]自用房转换为转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值时，其差额计入的科目是( )。
A.营业外支出
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[单选题]下列不属于投资性房地产核算范围的项目是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有准备作为商品出售的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有准备增值后转让的土地使用权
[多选题]下列项目中,不属于投资性房地产的有( )
A.持有以备增值后转让的土地使用权;
B.房地产企业拥有并自行经营的饭店;
C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务;
D.房地产开发企业持有以备出售的商品房。
[多选题]下列各项资产属于投资性房地产的有( )
A.
用于赚取租金的房地产;
B.
用于资本增值的土地;
C.
赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产;
D.
用于生产活动的房地产。
[判断题]企业有确凿证据表明投资性房地产用途发生改变，开始转为自用时，应将投资性房地产转为自用房地产在此种情况下，转换日为房地产达到自用状态，开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
A.正确
B.错误
[单选题]投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。以下属于投资性房地产的是
A.自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
B.作为存货的房地产。
C.持有并准备增值后转让的土地使用权。
[单选题]采用公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日自用房地产入账价值小于投资性房地产账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A. 计入其他综合收益
B. 计入期初留存收益
C. 计入公允价值变动损益
D. 计入营业外收入
[单选题]下列各项中固定资产不可以转换为投资性房地产是( )。
A.作为存货的房地产改为出租
B.自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值
C.自用建筑物停止自用,改为出租。
D.将自有职工宿舍出租给员工使用,收取小额租金
[判断题]作为存货的房地产不能确认为投资性房地产
A.正确
B.错误
[多选题]某企业的下列各项资产中,属于投资性房地产的有( )
A.出租给乙公司的土地使用权;
B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权;
C.企业租入又转租给C公司的厂房;
D.企业生产经营用的土地使用权。
[多选题]下列关于投资性房地产的各项会计处理中,影响企业当期损益的有()。
A.采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额
B.采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额的差额
C.企业采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值大于账面价值的差额
D.企业采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值小于账面价值的差额
[多选题]下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有( )
A.
成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧,下月开始计提折旧;
B.
成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销;
C.
公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销;
D.
公允价值模式计量下的投资性房地产计提折旧或摊销。
