更多"[单选题]假设建筑物重置成本为500万元，有效年龄为10年，目前剩余经"的相关试题:
[判断题]建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置成本为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。
A.该建筑物预算数
B.同类建筑物客观合理投入额
C.建筑物建安成本
D.建筑物人工费率变化率
[单选题]某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。
A.75.6
B.77.6
C.80.6
D.87.6
[单选题]如果在10年内，每年年末存入银行2000万元，年利率为8%，则10年后本利和为( )万元。
A.14487
B.28974
C.43461
D.57948
[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120平方米，单位建筑面积的重置成本为600元/平方米，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
A.16%
B.42%
C.58%
D.84%
[单选题]某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（ ）。
A.78.40%
B.82.00%
C.82.70%
D.85.60%
[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置成本为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A.16%
B.42%
C.58%
D.84%
[单选题]某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金是（ ）元。
A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38
[简答题]某企业拟投资建设某项目，建设期 2 年，运营期 10 年。项目的工程费用 20000 万元， 工程建设其他费用3100 万元，基本预备费费率 8%，涨价预备费基于工程费用计取，建设期内年均物价上涨指数 5%，建设投资中除涨价预备费外，各年用款比例均为 50%，年内均匀投入。流动资金 1500 万元，在运营期第 1 年投入 65%，第2 年投入 35%，建设期各年建设投资的 40%为资本金，其余为银行借款，运营期前 5 年采取等额还本方式还清全部借款，建设期借款利息当年使用资本支付，贷款年利率 6%，按年计息，流动资金全部来源于项目资本金。投产第 1 年生产负荷为 60%，第 2 年及以后年份达到设计生产能力，达产年营业收入 25000 万元，经营成本 10000 万元，其中固定成本 8000 万元，其余为可变成本，可变成本与营业收入成正比例变动，固定资产采用年限平均法计提折旧，折旧年限 10 年，期末无残值，营业税金及附加按营业收入的 3.41%计取。(注：计算结果保留两位小数)
【问题】1.列式计算项目基本预备费和涨价预备费。
【问题】2.分别计算项目第 1 年、第 2 年的建设投资，资本金，银行借款额和借款利息。
【问题】3.分别计算项目运营期第 1 年的经营成本，营业税金及附加，长期借款的还本额
[单选题]某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，实际年龄12年，有效年龄10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为10年，年龄为5年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（ ）万元。
A.65.6
B.67.6
C.70.6
D.77.6
[多选题]运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（ ）。
A.土地开发费
B.临时设施费
C.地质勘察费
D.文明施工费
E.建筑单位管理费
[多选题]（2018年真题）运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（ ）。
A.土地开发费
B.临时设施费
C.地质勘察费
D.文明施工费
E.建筑单位管理费
[多选题]房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（ ）。
A.建安综合造价
B.前期费用及其他费用
C.土地增值
D.利息
E.合理利润
