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[单选题]在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。
A.建筑物的经济性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.土地的功能性贬值
[单选题]下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（ ）。
A.政府办公楼
B.百货商场
C.综合写字楼
D.星级酒店
[单选题]建筑物按照使用性质通常分为民用建筑、工业建筑和（ ）建筑。
A.居住
B.公共
C.农业
D.商业
[单选题]（2017年真题） 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（ ）。
A.百货商场
B.星级酒店
C.综合写字楼
D.政府办公楼
[单选题]依据资产评估法，（ ）制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序。
A.国务院
B.资产评估协会
C.财政部
D.中注协
[简答题]（2017年）某资产评估机构对某单层框架结构的建筑物进行评估，评估基准日为2019年12月31日，采用重置成本法。据调查，该建筑物于2017年12月竣工，建筑工期为2年，建筑面积为2100平方米，不考虑资金成本，其他信息如下：
（1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元；
（2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%；
（3）开发商要求的利润率为4%；
（4）建筑物设计使用年限为50年；
（5）该建筑物评分修正系数为结构：装修：设备＝0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。
要求：
（一）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
（二）计算该建筑物的重置成本。
（三）计算该建筑物的年限成新率、打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。
（四）计算该建筑物的评估值。（计算结果保留两位小数）
[单选题]使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.巳提折旧年限
[单选题]根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（ ）。
A.建筑控制线
B.道路红线
C.城市绿线
D.用地红线
[单选题]运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
[单选题]环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（ ）对房屋建筑物价值影响的体现。
A.替代原则
B.外在性原则
C.客观性原则
D.贡献性原则
[单选题]根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（ ）。(2009年真题)
A.建筑控制线
B.道路红线
C.城市绿线
D.用地红线
[单选题]建筑物平面位置定位的依据是下列中的哪几项？
Ⅰ.基础深挖 Ⅱ.建筑物基线或建筑方格网 Ⅲ.地貌图
Ⅳ.附近的水准点 Ⅴ.与原有建筑物的关系 Ⅵ.控制点或红线桩
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅴ、Ⅵ
