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[单选题]下列各项中,不属于业主大会职责的是是( )。
A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.选聘和解聘物业服务企业
D.筹集和使用专项维修资金
[判断题] 物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。( )
A.正确
B.错误
[单选题]弃权或投反对票的业主( )业主大会做出的各项决议。
A.可以不服从也不执行
B.可以服从但不执行
C.应当服从并执行
D.可以选择性服从和执行
[多选题]《物业管理条例》就业主的权利和义务,业主大会的组成、职责和行为规则,前期物业管理,业主 与物业服务企业的法律关系,业主处理财产共同利益的方式等,创设了( )、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.物业承接查验
E.前期物业管理招标投标
[多选题]除了业主大会法定赋予业主委员会的职责外,还有( )的职责。
A.对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
B.对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草
C.对有关印章、财产的保管
D.对业主之间和业主和业主大会之间的调解
E.对业主和物业服务企业之间的纠纷调解
[多选题]业主大会的职责是:( )
A.制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
C.与物业管理企业签订物业服务合同
D.决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施
[单选题]业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.百分之二十
B.百分之二十五
C.百分之三十
D.百分之三十五
[多选题]《物业管理条例》规定业主大会的职责有( )。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.决定专项维修资金的使用、筹集方案,并监督实施
E.E.选聘全体业主以组成业主委员会
[判断题]业主委员会由业主大会会议选举产生,依法履行职责。业主委员会由七人人以上单数组成,任期为三年到五年。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在业主大会会议上,业主按照( )制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法, 或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法,对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票, 作出体现全体业主共同意志的决定。
A.省、自治区、直辖市
B.县、省、自治区
C.区、自治区、直辖市
D.县、区、自治区
[判断题]业主内部管理制度是用于业主自律的制度,一般包括管理规约和业主大会议事规则,由业主大会制订。( )
A.正确
B.错误
[单选题]首次业主大会会议后,业主大会的法定召集人是( )。
A. 建设单位
B.业主大会筹备组
C.业主委员会主任
D.业主委员会
[多选题]为了完善业主自我管理模式,业主大会有权修改物业管理制度。下列选项中修改后必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定生效比例的制度文本主要是指( )。
A.管理规约
B.专项维修资金管理规约
C.业主大会议事规则
D. 临时管理规约
E.房屋使用说明书
[单选题]业主大会在制定物业管理制度时,为了完善业主自我管理模式,修改后的制度文本必须提交业主大会,由业主大会会议讨论通过并达到法定的生效比例。具体制度文本主要包括( )。
A.管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则
B.业主委员会的学习制度、培训手册
C.临时管理规约、房屋使用说明书
D.物业企业员工聘用方案、福利奖金分配方案
[多选题]《业主大会议事规则》中应当就业主大会的( )等事项依法作出约定。
A. 议事方式
B.表决程序
C.业主投票权确定办法
D.使用人投票办法
E.业主委员会的组成与成员任期
[单选题]业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开区域内公告。( )日前以书面形式在物业管理
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A.7
B.10
C.15
D.20
