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[多选题]业主大会或者业主委员会依据法定程序作出的决定,对全体业主具有约束力的前提条件是( )。
A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定
B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的决定
C.符合法律、法规及规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益的决定
D.D.获得政府机关认可作出的决定
E.决定违反法律、法规的,有关行政主管部门可以撤销
[多选题]业主委员会委员有下列( )情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止。
A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B.无故缺席业主委员会会议累计三次以上的
C.有犯罪行为的
D.拒不履行业主义务的
E.因疾病等原因丧失履行职责能力的
[单选题]无故缺席业主委员会会议连续( )次以上的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止。
A.2
B.3
C.4
D.5
[单选题]物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各 项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[单选题]业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有( )。
A.约束能力
B.限制能力
C.协调能力
D.管理能力
[判断题]业主委员会由业主大会会议选举产生,依法履行职责。业主委员会由七人人以上单数组成,任期为三年到五年。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选( )物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。
A.直接影响着
B.都不影响
C.部分影响
D.削弱了
[判断题] 业主大会的民事行为应当由业主委员会全体委员共同承担。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 业主委员会应当做好业主大会会议记录。( )
A.正确
B.错误
[多选题]业主委员会委员有下列( )情形的,可经业主大会会议通过,终止其委员资格。
A.无故缺席业主委员会会议连续三次以上
B.因疾病等原因丧失履行职责能力
C.以书面形式向业主大会提出辞呈
D.拒不履行业主义务
E.工作单位调动
[多选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,对于业主的诉讼权利,说法正确的是
( ) 。
A.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,收侵害的业主可以请求 人民法院予以撤销
B.除法律另有规定外,应当在知道权利被侵害之日起任何时间想人民法院提出撤销的请求
C.对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、 侵占通道、拒付物业费等侵权行为,受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定, 向人民法院提起诉讼
D.共同受到侵害的业主,可以推选代表人,依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼
E.要向有管辖权的法院提起诉讼,要有明确的诉讼请求和事实、理由
[单选题]下列有关业主大会、业主委员会的做法正确的是( )。
A.业主大会作出非法集会的决定
B.业主委员会经业主大会通过作出选聘、解聘物业服务企业的决定
C.业主委员会作出挪用专项维修资金的决定
D.业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业服务企业
[判断题] 经10%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。( )
A.正确
B.错误
[多选题]在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有( )。
A.不履行委员职责的
B.利用委员资格谋取私利的
C.拒不履行业主义务的
D.侵害他人合法权益的
E.以口头形式向业主大会提出辞呈的
[单选题]在物业管理活动中,以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益( ) 。
A.合同整体无效
B.合同的格式条款有效
C.合同的格式条款无效
D.合同应撤销。
[单选题]《物业管理条例》规定,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.35%
[单选题]《物业管理条例》规定:经( )以上的业主提议,业主委员会就召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
