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[单选题]《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[多选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,对于业主的诉讼权利,说法正确的是( )。
A.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,收侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
B.除法律另有规定外,应当在知道权利被侵害之日起任何时间想人民法院提出撤销的请求
C.对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵权行为,受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼
D.共同受到侵害的业主,可以推选代表人,依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼
E.要向有管辖权的法院提起诉讼,要有明确的诉讼请求和事实、理由
[单选题] 业主大会或者业主委员会的决定，对( )具有法律约束力。
A. 居民
B. 业主
C. 物业公司
D. 决定相对人
[多选题]在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有( )。
A.不履行委员职责的
B.利用委员资格谋取私利的
C.拒不履行业主义务的
D.侵害他人合法权益的
E.以口头形式向业主大会提出辞呈的
[多选题]业主大会或者业主委员会依据法定程序作出的决定,对全体业主具有约束力的前提条件是( )。
A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定
B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的决定
C.符合法律、法规及规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益的决定
D.获得政府机关认可作出的决定
E.决定违反法律、法规的,有关行政主管部门可以撤销60
[多选题]业主委员会主任、副主任由业主委员会选举产生。业主委员会主任负责主持业主委员会日常工作，并履行以下职责：( )。
A.召集和主持业主委员会会议
B.提出业主委员会会议议题
C.按照业主大会会议的决定，签署有关文书
D. 监督管理规约的实施
[单选题]负责本辖区内业主大会成立和业主委员会选举工作的是( )。
A.街道办事处、社区党组织
B.街道办事处、乡镇人民政府
C.街道办事处、社区居委会
D.街道办事处、社区选举委员会
[单选题]《物业管理条例》规定:经( )以上的业主提议,业主委员会就召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[多选题]除了业主大会法定赋予业主委员会的职责外,还有( )的职责。
A.对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
B.对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草
C.对有关印章、财产的保管
D.对业主之间和业主和业主大会之间的调解
E.对业主和物业服务企业之间的纠纷调解
[单选题]业主委员会是业主大会的( ),它的工作直接关系到每一位业主的切身利益。
A.组织机构
B.行政机构
C.执行机构
D.议事处
[多选题]业主委员会应当及时租住召开业主大会临时会议的前提条件是:( )。
A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议
B.30%以上业主提议召开业主大会临时会议
C.一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E.业主大会议事规则或者管理规约约定的其他情况
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[多选题]根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律.法规以及管理规约，要求行为人( )。
A.停止侵害
B.消除危险
C.排除妨害
D.赔偿损失
E.提起诉讼
[单选题]业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.百分之二十
B.百分之二十五
C.百分之三十
D.百分之三十五
[多选题]业主委员会应当建立定期接待制度，听取业主和使用人对物业管理和业主委员会日常工作的意见和建议，接受业主和使用人的( )、( )和( )。
A.咨询
B.投诉
C.监督
D.建议
[判断题]召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。参加业主大会业主可以委托代理人参加。( )
A.正确
B.错误
[单选题]业主对业主委员会的工作享有( )，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。
A.管理权
B.监督权
C.约束权
D.督促权
[单选题]业主委员会的每次会议均应当作好书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应有( )的签字确认,并自作出决定之日起 3 日内在物业管理区域内公告。
A.业主大会主席
B.业主委员会全体委员
C.物业服务企业的负责人
D.参会的委员
[单选题]业主对业主委员会的工作享有( )。
A.告知权
B.知悉权
C.监督权
D.选举权
