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[多选题]业主大会或者业主委员会依据法定程序作出的决定,对全体业主具有约束力的前提条件是( )。
A.依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定
B.业主大会、业主委员会依据法定程序作出的决定
C.符合法律、法规及规章,不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益的决定
D.获得政府机关认可作出的决定
E.决定违反法律、法规的,有关行政主管部门可以撤销60
[单选题]《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[多选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,对于业主的诉讼权利,说法正确的是( )。
A.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,收侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
B.除法律另有规定外,应当在知道权利被侵害之日起任何时间想人民法院提出撤销的请求
C.对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物或者制造噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵权行为,受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼
D.共同受到侵害的业主,可以推选代表人,依据《民事诉讼法》等法律规定,向人民法院提起诉讼
E.要向有管辖权的法院提起诉讼,要有明确的诉讼请求和事实、理由
[单选题]下列有关业主大会、业主委员会的做法正确的是( )。
A.业主大会作出非法集会的决定
B.业主委员会经业主大会通过作出选聘、解聘物业服务企业的决定
C.业主委员会作出挪用专项维修资金的决定
D.业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业服务企业
[单选题] 业主大会或者业主委员会的决定，对( )具有法律约束力。
A. 居民
B. 业主
C. 物业公司
D. 决定相对人
[多选题]在下列情况下,经业主大会会议通过,业主委员会委员资格应当终止的有( )。
A.不履行委员职责的
B.利用委员资格谋取私利的
C.拒不履行业主义务的
D.侵害他人合法权益的
E.以口头形式向业主大会提出辞呈的
[单选题]负责本辖区内业主大会成立和业主委员会选举工作的是( )。
A.街道办事处、社区党组织
B.街道办事处、乡镇人民政府
C.街道办事处、社区居委会
D.街道办事处、社区选举委员会
[单选题]《物业管理条例》规定:经( )以上的业主提议,业主委员会就召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[单选题]业主委员会是业主大会的( ),它的工作直接关系到每一位业主的切身利益。
A.组织机构
B.行政机构
C.执行机构
D.议事处
[多选题]业主委员会应当及时租住召开业主大会临时会议的前提条件是:( )。
A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议
B.30%以上业主提议召开业主大会临时会议
C.一半以上业主提议召开业主大会临时会议
D.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理
E.业主大会议事规则或者管理规约约定的其他情况
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[多选题]根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律.法规以及管理规约，要求行为人( )。
A.停止侵害
B.消除危险
C.排除妨害
D.赔偿损失
E.提起诉讼
[多选题]物业管理单位的清洁卫生管理制度,除了员工行为规范和各主要岗位的岗位职责外,还包括( )。
A.清洁质量检查及预防、纠正机制
B.各项清洁工作的标准操作工艺流程
C.各个岗位的操作质量标准
D.各个岗位的工资及奖励标准以及清洁绩效考核制度
[判断题]处罚法定原则依然赋予了行政触发机关裁量权。()
A.正确
B.错误
[多选题]除基本消防安全职责外,下列属于消防重点单位消防安全职责有( )。
A.确定消防安全管理人,组织实施本单位的消防安全管理工作
B.建立消防档案,确定消防安全重点部位,设置防火标志,实行严格管理
C.实行每日防火巡查,并建立巡查记录
D.对职工进行岗前消防安全培训,定期组织消防安全培训和消防演练
[简答题]中国人民解放军士官除履行义务兵的基本职责外，还应当履行哪些基本职责？
[单选题]( )只是为物业服务企业设定了一项制止业主违规行为的义务,并没有赋予物业服务企业行政执法权。
A.《物业管理条例》
B.《物业服务企业资质管理办法》
C.《业主大会规程》
D.《管理规约》
[单选题]只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一直同意,决定不成立业主大会的,由( )共同履行业主大会、业主委员会职责。
A.业主
B.物业服务企业
C.大业主
D.业主代表
[判断题]召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。参加业主大会业主可以委托代理人参加。( )
A.正确
B.错误
