更多"某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；"的相关试题:
[单项选择]某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
A. 三家银行按贷款额分摊
B. 甲—乙—丙
C. 乙—丙—甲
D. 甲—丙—乙
[单项选择]某公司以一栋价值450万元人民币的办公楼作抵押，分别向甲银行和乙银行贷款200万元人民币，与甲银行签订的抵押合同在2009年4月12日签订，20日办理登记手续；与乙银行签订的抵押合同在2009年4月15日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，甲银行和乙银行行使抵押权将抵押物拍卖，得款360万元人民币。则( )。
A. 向甲银行和乙银行各分配180万元人民币
B. 向甲银行分配200万元人民币，向乙银行分配160万元人民币
C. 向甲银行分配160万元人民币，向乙银行分配200万元人民币
D. 向甲银行分配100万元人民币，向乙银行分配100万元人民币
[多项选择]可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由（）组成。
A. 加成利率
B. 附加利率
C. 市场浮动利率
D. 固定利率指标
E. 市场利率指标
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[填空题]抵押人将已抵押房屋（抵押期尚未完结）再次向银行申请抵押贷款的行为称为（）。一般地，向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押，向其他银行申请再次抵押称为（）。
[单项选择]房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。
A. 固定利率抵押贷款
B. 可变利率抵押贷款
C. 等本还款抵押贷款
D. 等额还款抵押贷款
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[判断题]抵押率的高低也反映了银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之说明银行对此采取了较为宽松的态度。（）
[判断题]抵押率的高低也反映了银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率高，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度。
[单项选择]抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券，不包括( )类型。
A. 抵押市场贷款
B. 抵押贷款支持债券
C. 抵押贷款传递证券
D. 抵押贷款直付债券
[单项选择]( )，贷款可分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款、信用贷款。
A. 按贷款偿还方式划分
B. 按贷款经营模式划分
C. 按贷款担保方式划分
D. 按贷款用途划分
[单项选择]关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是( )。
Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力
A. Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
[简答题]某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为90000元，贷款期限为20年，年名义利率为12%，试计算还款10年后的贷款余额。
