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[多项选择]根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。
A. 融资租赁房屋的，以房产原值计税
B. 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C. 出租房产的，以租金计税
D. 租入房产的，以租金计税
[多项选择]根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A. 产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人
B. 产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人
C. 产权出典的，承典人为纳税人
D. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人
[单项选择]根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是（）。
A. 房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人
B. 房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人
C. 房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人
D. 房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人
[单项选择]根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。
A. 融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
B. 融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税
C. 融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
D. 融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税
[单项选择]根据现行规定，以下关于房产税的表述，正确的是( )。
A. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税
B. 对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为计税依据
C. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据
D. 对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
[多项选择]以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A. 外籍个人不缴纳房产税
B. 房屋产权出典的，承典人为纳税人
C. 房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D. 房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
[单项选择]下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是（）。
A. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B. 以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税
C. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
D. 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
[多项选择]按照房产原值计算房产税的房产，表述正确的有（）。
A. 从2010年12月21日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何计算，房产原值均应包含地价
B. 房产原值应包括房产以及与房屋不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施
C. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
D. 纳税人购买土地使用权所缴纳的契税、印花税，属于地价的组成部分，应计入房产原值征税
[单项选择]下列关于房产税申报的说法有误的是（）。
A. 若需进行房产税申报，必须先进行税（费）种认定
B. 通过房产税申报（优化版）模块进行申报
C. 若房源应税信息发生变更时，可通过税源信息维护进行修改
D. 已产生申报记录的房源信息不允许进行作废
[单项选择]下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。
A. 房屋产权出典的由承典人纳税
B. 房屋出租的由承租人纳税
C. 房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D. 产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税
[多项选择]下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（）。
A. 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B. 以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C. 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D. 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
[单项选择]下列关于房产税的说法错误的是（）。
A. 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B. 产权出典的，由承典人缴纳
C. 房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D. 房产税由产权所有人缴纳
[单项选择]以下关于房产税的表述中，不正确的是（）。
A. 农村房产也要缴纳房产税
B. 房屋产权出典的，承典人为纳税人
C. 房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人
D. 房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人
[单项选择]营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的表述，正确的是（）。
A. 计征契税的成交价格含增值税
B. 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
C. 土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入。
D. 个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费包括本次转让缴纳的增值税
[单项选择]下列关于房产税的说法中，正确的是（）。
A. 销售房产的，以销售价格计税
B. 融资租赁房屋的，以房产原值计税
C. 出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税
D. 以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税
[多项选择]下列关于房产税计税依据的说法正确的有（）。
A. 房产税有从价计征和从租计征两种方式
B. 投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征
C. 个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收
D. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
[多项选择]以下关于房产税纳税义务人说法正确的是（）。
A. 房屋出租的，承租人为纳税义务人
B. 产权出典的，承典人为纳税义务人
C. 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人
D. 产权属于全民所有的，经营管理的单位为纳税义务人
[单项选择]下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是（）。
A. 产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税
B. 产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
C. 外商投资企业不是房产税的纳税人
D. 纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税
