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发布时间:2024-07-01 07:59:07

[多选题]关于融资租赁合同的效力,下列说法正确的是:( )
A. 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效
B. 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效
C. 租赁物的经营使用依法应当取得行政许可,出租人未取得的,不影响融资租赁合同的效力
D. 租赁物的经营使用依法应当取得行政许可,出租人未取得的,融资租赁合同无效

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[单选题]融资租赁合同的法律规定
关于融资租赁合同的说法,正确的是(  )。
A.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效
B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
C.出卖人不履行买卖合同义务的,由出租人行使索赔的权利
D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
[多选题]融资租赁合同中出卖人、租赁物系由承租人选择的,关于该融资租赁合同因买卖合同被撤销而解除,下列说法正确的是:( )
A. 因出租人原因致使买卖合同被撤销的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失
B. 非因出租人原因致使买卖合同被撤销的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失
C. 出租人的损失已经在买卖合同中获得赔偿的,承租人不再承担相应的赔偿责任
D. 承租人的损失已经在买卖合同中获得赔偿的,出租人不再承担相应的赔偿责任
[多选题]关于融资租赁合同中索赔权的行使,下列说法正确的是:( )
A. 索赔权的行使,当事人有约定从约定
B. 出卖人不履行买卖合同义务的,可以由承租人行使索赔的权利
C. 承和人行使索赔权利的,出租人应当协助
D. 出卖人不履行买卖合同义务的,出租人不得行使有赔权
[多选题]融资租赁合同中,承租人占有租赁物期间,租赁物损毁、灭失的,关于租金的支付,下列说法正确的是:( )
A. 出租人有权请求承租人继续支付租金
B. 承租人有权拒绝继续支付租金
C. 租金的支付可由出租人与承租人协商
D. 法律另有规定的,从其规定
[多选题]融资租赁合同中,关于承租人占有租赁物期间,租赁物致人损害的责任承担,下列说法错误的是:( )
A. 租赁物造成第三人人身损害的,由出租人承担责任
B. 租赁物造成第三人人身损害的,由承租人承担责任
C. 租赁物造成第三人财产损失的,由所有权人承担责任
D. 租赁物造成第三人财产损失的,由承租人承担责任
[多选题]【2021】根据现行会计准则和税法,关于融资租赁的说法,正确的有( )。
A.租赁期满时,租赁资产的所有权可以转移给承租人
B.租赁期占资产可使用年限的大部分,通常等于或大于可使用年限的75%
C.融资租赁在税法上被认定为分期付款购买
D.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
E.承租人产生的租赁费可作为当期费用扣除
[单选题]租客在租房期间,房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力如何( )
A.有效
B.无效
C.待定
D.以上均有误
[单选题] 某工程需租用钢管,双方约定租赁期限为8个月,则下列关于该租赁合同的说法,错误的是(  )。
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立,则租赁期视为6个月
C.若以口头方式订立,出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立,承租人可随时解除合同
[单选题] 关于劳动合同效力的说法,正确的是(  )。
A.用人单位投资人发生变更,原劳动合同继续有效
B.存在用人单位免除自己的法定责任,排除劳动者权利条款的,劳动合同全部无效
C.用人单位发生合并或者分立,须与劳动者重新签订劳动合同
D.劳动合同双方当事人签字或者盖章时间不一致的,以在先的时间为劳动合同的生效时间
[多选题]关于租赁合同,下列说法正确的是:( )
A. 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
B. 租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制
C. 租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁
D. 租赁物在承租人按照和赁合同占有期限内发生所有权卖动的,不影响租赁合同的效力
[多选题]租赁合同中,租赁期限届满后,关于返还的租赁物的状态,下列说法错误的是:( )
A. 应当符合按照约定的状态
B. 应当符合租赁物的一般标准状态
C. 应当符合租赁物的初始状态
D. 应当符合按照租赁物的性质使用后的状态
[单选题]某份物业租赁合同上约定一商铺租期25年,关于该合同说法正确的是( )。
A.合同有效
B.合同无效
C.租期条款无效,其余有效,该合同应为不定期租赁合同
D.租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
[多选题]租赁合同中,关于租赁物的维修,下列说法正确的是:( )
A. 承担人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修
B. 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修
C. 承租人自行维修的费用由出租人负担
D. 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期

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