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[单项选择]不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是（）。
A. 房地产抵押前提下的抵押估价
B. 不再继续经营的自愿转让估价
C. 房地产拍卖下的司法拍卖估价
D. 评装饰装修下的房屋征收评估
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
[判断题]情绪的认知---评估理论认为“对刺激情形的估价不同会产生不同的情绪活动”。
[简答题]鉴定性估价与咨询性估价有何不同？对估价作这两种区分有何意义？
[多项选择]不同的估价目的将影响估价结果是因为（）。
A. 估价对象的范围可能不同
B. 估价时点可能不同
C. 评估的价值类型可能不同
D. 估价依据可能不同
E. 估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同
[多项选择]估价意见书应审核以下哪些风险点（）。
A. 核对估价对象的各要素是否与房产证、土地证上的一致；
B. 是否有评估公司的公章及双人签字
C. 是否为原件
D. 是否为宁波银行核准评估机构出具
[判断题]政府常务会议或者全体会议应当记录重大行政决策方案的讨论情况及决定，对不同意见应当载明。
[简答题]估价为什么需要适当的专业化，并且通常是按照估价对象的不同来分专业的？
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[简答题]估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？
[单项选择]根据二手车价格估算的目的不同，二手车价格可分为鉴定服务估价和收购估价两种，则（）
A. 服务估价大于收购估价
B. 服务估价等于收购估价
C. 服务估价小于收购估价
D. 不确定
[简答题]区分专业估价与非专业估价有何意义？专业估价与非专业估价有哪些区别？
[多项选择]下列关于国内生产总值记录时间和估价原则的说法正确的是（）
A. 以权则发生制原则作为货物和服务的记录时间
B. 以市场价格对货物和服务进行估价
C. 在没有市场交易的情况下，按往年价格进行估价
D. 在没有市场交易的情况下，按类似货物和服务的市场价格或生产过程中发生的费用估价
E. 每笔交易都要在交易双方按相同的时间和价值记录、估价
[单项选择]阳光提倡在决策前广泛听取意见，并（）员工提出不同意见。
A. 同意
B. 允许
C. 鼓励
D. 支持
[简答题]现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？
