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[单项选择]当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用（）。
A. 电台
B. 杂志
C. 户外广告
D. 互联网
[判断题]房地产中表现项目位置时，除了可以用该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示外，还可以以所需时间来表示距离。
[判断题]房地产地段仅仅指其所处的地理位置，不包括其社会位置。
[单项选择]某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。
A. 3120
B. 3170
C. 3250
D. 3280
[单项选择]甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
A. （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元）
B. （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元）
C. 20000×40％-12000×5％=7400（万元）
D. 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）
[多项选择]房地产项目管理包括（）
A. 立项管理
B. 施工管理
C. 竣工管理
D. 资金管理
[多项选择]房地产项目定位包括（）
A. 形象定位
B. 客户定位
C. 产品定位
D. 价格定位
[单项选择]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。
A. 400
B. 350
C. 650
D. 750
[判断题]如果纳税人不能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，利息支出不能单独计算，而应并入房地产项目开发费用中一并计算扣除。
[多项选择]房地产经纪人必须掌握和熟悉房地产交易手续中的具体环节包括（）
A. 产权查询
B. 申请登记
C. 课税估价
D. 房屋保险
E. 行政性收费
[单项选择]房地产开发企业应按照核定的（），承担相应的房地产项目。
A. 资质等级
B. 资信等级
C. 税务登记
D. 会计报表
[多项选择]对于房地产开发企业及合作项目，在房地产项目方面重点审核的内容包括但不限于（）。
A. 《土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《施工许可证》
E. 《商品房销（预）售许可证》
[单项选择]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到以下哪种情况的极限值（）
A. 利润为零
B. 允许的最低经济效益指标
C. 最大的费用
D. 最大利润
[简答题]
2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：
（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。
（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
