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[单项选择]房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。
A. 50%；60%
B. 50%；80%
C. 60%；80%
D. 50%；70%
[简答题]
2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：
（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。
（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
[多项选择]对于房地产开发企业及合作项目，在房地产项目方面重点审核的内容包括但不限于（）。
A. 《土地使用权证》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《施工许可证》
E. 《商品房销（预）售许可证》
[单项选择]房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府房地产开发主管部门
C. 县级以上人民政府土地主管部门
D. 县级以上人民政府规划管理部门
[单项选择]某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。
A. 3120
B. 3170
C. 3250
D. 3280
[单项选择]项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
A. 县级人民政府
B. 所在地人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 市级人民政府
[单项选择]房地产开发项目由（）承担质量责任。
A. 房地产施工单位
B. 房地产验收部门
C. 房地产开发企业
D. 房地产购买人
[多项选择]房地产开发企业（），税务机关可核定征收土地增值税。
A. 符合土地增值税清算条件的
B. 虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
C. 按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
D. 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
[多项选择]下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。
A. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
B. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
C. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
D. 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税
E. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
[判断题]无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。
[多项选择]对于房地产开发企业及合作项目，在房地产开发企业资信方面，应重点调查和审查的内容包括但不限于（）。
A. 经国家工商行政管理机关年审合格的企业法人营业执照
B. 房地产开发企业资质等级证书
C. 企业征信报告
D. 企业税务登记证明
E. 企业财务会计报表
