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[单选题]业务经理小张为业主维护了 2 年的房屋,终于出售,小张觉得自己的付出很多,向业主索要辛苦 费,业主不同意,请问业务经理小张的行为属于( )
A.违反公司红线制度,应开除处理
B.违反公司黄线制度,应扣绩效
C.违反公司黑线制度,应开除永不录用
D.索要辛苦费未遂,应给予警告
[多选题]本市业主杨女士通过厦门麦田出售一套房屋,过户前 3 天(接到)业务员小张告知杨女士届时一定要按时过来办理过户手续。过户当天杨女士和表妹去办理,但业务员小张忘记提醒杨女士带户口本, 导致材料不齐未能过户,杨女士现向厦门麦田提出过户枉跑,路费全报的补偿。关于杨女士补偿方案下列说法正确的是( )?
A.杨女士可以申请 200 元交通补贴
B.杨女士可以申请 300 元交通补贴
C.本项交通补贴仅适用于存量房买卖交易的当事人杨女士,其表妹不享受补贴
D.杨女士和其表妹都能享受交通补贴
E.杨女士向厦门麦田提出申请后,不用签订任何材料即可得到补偿
[多选题]本市业主杨女士通过厦门麦田出售一套房屋,过户前3天(接到)业务员小张告知杨女士届时
一定要按时过来办理过户手续。过户当天杨女士和表妹去办理,但业务员小张忘记提醒杨女士带户
口本,导致材料不齐未能过户,杨女士现向厦门麦田提出过户枉跑,路费全报的补偿。关于杨女士
补偿方案下列说法正确的是()。
A.杨女士可以申请200元交通补贴
B.杨女士可以申请300元交通补贴
C.本项交通补贴仅适用于存量房买卖交易的当事人杨女士,其表妹不享受补贴
D.杨女士和其表妹都能享受交通补贴
E.杨女士向厦门麦田提出申请后,不用签订任何材料即可得到补偿25
厦门金色麦田房产代理有限公司
[单选题]业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是?( )
A.属于虚假交易,违反了红线制度,应开除处理
B.属于虚假委托,违反了红线制度,应开除处理
C.属于私自挪用业绩,违反了红线制度,应开除处理
D.属于同事间切户,违反了公司黄线制度,应扣基础分
[单选题]业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委 托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是( ),
A.属于虚假交易,违反红线制度,应开除处理
B.属于虚假委托,违反红线制度,应开除处理
C.属于私自挪用业绩,违反红线制度,应开除处理
D.属于同事间切户,违反公司黄线制度,应扣基础分59
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[判断题] 王女士两年之前委托过小张出租新景的房子,现房屋重新装修再次委托小张帮其出租,小张就直接用了 2 年前的照片发布了房源,此房属于真房源。( )
A.正确
B.错误
[单选题]小李准备出售一套商品房,不久后便于小王签订了房屋买卖合同,小张知道后想以更高的价格购买此房,小李又与小张签订了合同,并办理了房屋过户登记手续,以下说法正确的是()。
A.房屋应归小王,小李向小张承担违约责任
B.房屋应归小张,小李向小王承担违约责任
C.小李应向小张和小王承担违约责任
D.小李与小王签订的合同为无效合同,小李和小张协商房屋的归属权
[多选题]房屋相关图纸获得渠道有业主、房屋交易中心、( )等单位。
A.物业公司
B.房屋开发单位
C.房屋设计单位
D.市区规划部门档案馆
[判断题] 经纪人小红跟业主沟通房屋信息后,在信息录入内网时发现不能录入,提示所售房屋已在系统 内。经了解发现,小红沟通时小明在旁边,听取信息后趁机录入。小明行为属于正常的业务竞争,无 需处罚。( )
A.正确
B.错误
[单选题]下列( )属于业主对房屋等建筑物的管理方式。
A.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
B.业主行使对建筑物的占有权
C.业主行使对建筑物的使用权
D.业主行使对建筑物的收益权
[判断题]经纪人小红跟业主沟通房屋信息后,在信息录入内网时发现不能录入,提示所售房屋已在系统内。经了解发现,小红沟通时小明在旁边,听取信息后趁机录入。小明行为属于正常的业务竞争,无需处罚。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在英国,业主房屋本身的维修管理由业主( )来负责。
A.自行选举物业服务企业
B.委托制定的物业主管机构
C.委托居民委员会
D.委托业主大会
[判断题] 小张婚后购买了一套房产,登记在其一人名下,则在出售该套房产时,小张的配偶应共同签署 《房屋买卖合同》或出具同意出售的证明。( )
A.正确
B.错误
[单选题]一个物业管理区域内,房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上,或者首套房屋出售并交付使用已满( )的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
三、多选题
[单选题]为维护房屋租赁市场秩序,保证国家关于房屋租赁的市场税收,当事人签订、变更、终止租赁合 同,均应当向房屋所在地( )登记备案。
A.市、县人民政府房地产管理部门
B.直辖市、市人民政府房地产管理部门
C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D.区、县人民政府房地产管理部门
[单选题]小张以自己的房屋为抵押物向银行贷款,后来该抵押物经过法定程序确认为违章建筑物,问该抵押是否有效( )。
A. 有效
B. 无效
C. 不一定无效
D. 情况不清,不能确定
