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[多选题]本市业主杨女士通过厦门麦田出售一套房屋,过户前 3 天(接到)业务员小张告知杨女士届时一定要按时过来办理过户手续。过户当天杨女士和表妹去办理,但业务员小张忘记提醒杨女士带户口本, 导致材料不齐未能过户,杨女士现向厦门麦田提出过户枉跑,路费全报的补偿。关于杨女士补偿方案下列说法正确的是( )?
A.杨女士可以申请 200 元交通补贴
B.杨女士可以申请 300 元交通补贴
C.本项交通补贴仅适用于存量房买卖交易的当事人杨女士,其表妹不享受补贴
D.杨女士和其表妹都能享受交通补贴
E.杨女士向厦门麦田提出申请后,不用签订任何材料即可得到补偿
[多选题]王女士通过厦门麦田购买了一套房产,签约时王女士表示愿意支付厦门麦田 2 个点的佣金且签约后立马将全部佣金转至厦门麦田银行账户,以下说法正确的是( )?
A.只要王女士同意,佣金就算收了超过合同约定也不用主动退还
B.厦门麦田将会主动退还王女士多收部分的佣金
C.王女士多支付的佣金视为“差价”,可申请“差价”部分的十倍补偿
D.以上情况符合厦门麦田“透明收费,多收退还”服务保障
E.以上情况符合厦门麦田“不赚差价,赚一赔十”服务保障
[多选题]王女士通过厦门麦田购买了一套房产,签约时王女士表示愿意支付厦门麦田2个点的佣金且签
约后立马将全部佣金转至厦门麦田银行账户,以下说法正确的是()。
A.只要王女士同意,佣金就算收了超过合同约定也不用主动退还
B.厦门麦田将会主动退还王女士多收部分的佣金
C.王女士多支付的佣金视为“差价”,可申请“差价”部分的十倍补偿
D.以上情况符合厦门麦田“透明收费,多收退还”服务保障
E.以上情况符合厦门麦田“不赚差价,赚一赔十”服务保障28
厦门金色麦田房产代理有限公司
[单选题]陈女士通过厦门麦田购房,办理物业交接时发现出卖人欠 2 年的物业费 9800 元,签署合同时就预留了 5 万元交房保证金,但买受人不同意从 5 万扣除 9800 元的物业欠费,陈女士就要求我司承担, 就以上情况下列描述正确的是( )?
A.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,则不符合物业欠费,先行结清该条保障
B.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,但不同意冲抵欠费的,我司可按照物业欠费,先行结清的保障条款进行垫付
C.为了维护客户可以承担 9800 元一半费用给买受人
D.以上描述均对
[单选题]陈女士通过厦门麦田购房,办理物业交接时发现出卖人欠2年的物业费9800元,签署合同时就
预留了5万元交房保证金,但买受人不同意从5万扣除9800元的物业欠费,陈女士就要求我司承担,
就以上情况下列描述正确的是(.)。
A.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,则不符合物业欠费,先行结清该条保障
B.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,但不同意冲抵欠费的,我司可按照物业欠费,先行结清的保18
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障条款进行垫付
C.为了维护客户可以承担9800元一半费用给买受人
D.以上描述均对
[判断题] 厦门麦田承诺通过厦门麦田居间的存量房买卖交易如最终未能成功办理过户手续,厦门麦田 将退还全部已收取的居间服务费。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]张先生通过厦门麦田购买了王女士的一套房产,签约前厦门麦田未核实物业欠费情况,且未留存交房保证金。物业交接时王女士剩余电费 200 元,水费欠 1000 元,且拒绝支付欠缴费用。则厦门麦田服务保障金额为( )?
A.800 元
B.200 元
C.1000 元
D.0 元
[判断题] 厦门麦田承诺通过厦门麦田居间的存量房买卖交易如最终未能成功办理过户手续,厦门麦田将退还全部已收取的居间服务费。( )
A.正确
B.错误
[判断题]产权人小王为麦田业务员,现经厦门麦田出售其名下房产,无需书面告知买受方。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 通过厦门麦田买卖存量房屋,签约后即可免费享受厦门麦田投递的家庭财产险,最高保额人民币 10 万元整。( )
A.正确
B.错误
[单选题]许女士接到厦门麦田经纪人的邀约,一共要看 4 套房,而许女士到达现场时却被告知只能看 2 套。就以上情况下列描述正确的是( )?
A.许女士可得到 20 元的补偿
B.许女士可得到 20 元/套的补偿
C.许女士只能自认倒霉
D.以上描述均不对
[单选题]通过厦门麦田居间的存量房买卖交易,如最终未能成功办理过户手续,厦门麦田将退还全部已收取的居间服务费。以下说法错误的是( )。
A.房屋过户至买受人指定的他人名下的,厦门麦田将退还已收取的居间服务费
B.厦门麦田退还服务费后,交易双方重新/继续就该房屋交易的,应当全额支付服务费
C.已开具发票或收据的,付佣方应退回发票或收据
D.合同无法履行完结,买卖双方经厦门麦田协助签署解约协议并提供原件
[判断题] 客户通过厦门麦田买卖存量房屋,待送件过户后可免费享受厦门麦田投递的家庭财产险,最高保额人民币 10 万元整。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 自2021年5月1日起,经厦门麦田居间承租的二手房,7日内租赁双方协商一致通过厦门麦田解 除租约并提供解约协议原件就能退还佣金。( )
A.正确
B.错误
[判断题]过户枉跑,路费全报:通过厦门麦田居间的存量房买卖交易,在办理缴税或过户时,若因厦门 麦田提供的服务出现失误造成顾客枉跑,厦门麦田补贴枉跑顾客的交通费用。 ( )
A.正确
B.错误
