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[单选题]某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程被人民法院强制拍卖，办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年，通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时，后续建设期应为（ ）年。
A.1.0
B.1.5
C.2.0
D.2.5
[单选题]某在建写字楼的总建筑面积为30000㎡，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（㎡?天），每年计365天，空置率为10％，资本化率为5％，折现率为15％。该在建写字楼建成后的房地产现值为（ ）万元。
A.29807
B.30867
C.35755
D.36194
[单选题]某在建写字楼的建筑面积为30000m2，预计建成的正常建设期为3年，现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元/（m2·天），每年计365天，空置率为10%，资本化率为5%，折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为（ ）万元。
A.29807
B.30867
C.35755
D.36194
[不定项选择题]某工业建设项目分三期建设，一期工程已投产，二期工程在建，三期工程正在做环境影响评价，大气环境影响预测结果至少需给出()。
A.一期工程预测
B.现状监测值
C.三期工程预测
D.二期和三期工程预测结果与现状监测值叠加
[单选题]某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（ ）。
A.39%
B.65%
C.75%
D.45%
[单选题]（2018年真题）某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（ ）。
A.39%
B.65%
C.75%
D.45%
[单选题]某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。
A.7.2％
B.8.6％
C.14.3％
D.16.7％
[简答题]某写字楼在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可，目前土建主体工程基本完工，房屋设备安装、室内外装饰装修及室外附属工程均未动工。该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖，甲房地产估价机构接受人民法院委托对该在建工程进行评估，为拍卖提供价格参考依据。某房地产开发公司有意参加竞买，计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成，室内外装饰装修和设备重新设计施工，为此委托乙房地产估价机构评估最高竞买价格。甲、乙两家房地产估价机构均采用假设开发法进行估价，评估价值差异较大。
请问：造成两个估价项目评估价值差异较大的因素主要有哪些？
[多选题]在估算投资项目建设期利息之前，应完成的工作有 ( )
A.建设投资估算及分年投资计划
B.流动资金及各年增加额估算
C.确定融资数额及分年投入计划
D.确定债务资金的资金成本率
E.确定资本金筹措方案
[不定项选择题] 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
5.在（ ）下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。
A.最大利润目标
B.安全收益率目标
C.最小利润目标
D.预期投资收益率目标
[单选题]建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和，下列关于我国现行建设项目总投资的说法中正确的是（）。
A.生产性建设项目的总投资是由建设投资、建设期利息、应急费用以及流动资金构成
B.非生产性建设项目总投资是由建设投资及建设期利息构成
C.建设项目总投资是由工程费用和流动资金构成
D.固定资产投资与建设项目工程造价在质上是等价的
[不定项选择题]（六） 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
该企业预期投资收益率为（ ）。
A.10、2％
B.12、5％
C.14、3％
D.15、6％
