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[单项选择]抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。
A. 继承人
B. 赠与人
C. 转让人
D. 受让人
[判断题]个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，最高不超过80%。
[多项选择]商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立产权，可独立经营、转让
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[简答题]转让已出租的房地产，原租赁合同是否有效？
[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当告知承租人，如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时，租赁合同无效。
[简答题]房地产抵押未经登记的，抵押权人是否对抵押物不具有优先受偿？
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
[单项选择]抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
A. 口头承诺
B. 电话承诺
C. 书面承诺书
D. 以上都可以
[多项选择]商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[单项选择]以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。
A. 抵押登记部门
B. 抵押权人
C. 租赁登记备案部门
D. 借款人
[单项选择]拍卖房地产抵押物的公告期为（）
A. 10天
B. 15天
C. 30天
[单项选择]关于抵押物租赁的说法不正确的是（）。
A. 以出租财产抵押的，须提供《租赁合同》
B. 必要时须签订三方协议
C. 抵押物的租赁期限都不应长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限
D. 经营性物业贷款外的抵押物租赁期限可以长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限
[判断题]采用房地产抵押的，授信额度一般不超过抵押物价值的70%。
[多项选择]在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。
A. 租赁合同限制出租房产抵押
B. 租金价格明显低于市场水平
C. 租金采用转账方式支付
D. 租金支付覆盖期限过长
[单项选择]在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。
A. 租赁合同限制出租房产抵押
B. 租金价格明显低于市场水平
C. 租金采用转账方式支付
D. 租金支付覆盖期限过长
[单项选择]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值
