更多"个人住房抵押额度贷款的抵押率根据抵押住房的楼龄、当地房地产价格水平、房"的相关试题:
[多项选择]能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）
A. 商品住房
B. 房改房
C. 别墅
D. 商铺
[判断题]采用房地产抵押的，授信额度一般不超过抵押物价值的70%。
[判断题]房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
[判断题]《个人住房贷款管理办法》规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
[单项选择]以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
A. 较高者
B. 较低者
C. 贷款余额
D. 原贷款金额
[单项选择]单一客户最多以（）套（含）住房作抵押申请个人住房抵押额度贷款。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（），贷款期限最长不得超过（）年。
A. 60%、2年
B. 70%、2年
C. 75%、3年
D. 80%、4年
[单项选择]房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[判断题]按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
[单项选择]房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。
A. 固定利率抵押贷款
B. 可变利率抵押贷款
C. 等本还款抵押贷款
D. 等额还款抵押贷款
[多项选择]个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。
A. 借款人年龄加贷款期限不超过65年
B. 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C. 授信额度不超过购房合同全部价款的70％
D. 贷款期限不超过30年
[单项选择]以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。
A. 书面或口头形式
B. 书面形式
C. 双方确定的任何形式
D. 由房地产管理部门指定的形式
[单项选择]申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 自然人
D. 借款人
[单项选择]个人住房抵押额度贷款额度的有效期间最长为（）年。
A. 20
B. 15
C. 25
D. 30
[多项选择]房地产抵押物担保的范围包括（）。
A. 银行房地产抵押贷款的本金、利息
B. 实现抵押物
C. 抵押权的费用
D. 抵押合同约定的其他内容
[单项选择]拍卖房地产抵押物的公告期为（）
A. 10天
B. 15天
C. 30天
