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[单项选择]以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。
A. 房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
B. 当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
C. 当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
D. 采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整
[多项选择]关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）
A. 核验抵押物权属证书原件后收妥复印件
B. 以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等
C. 抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
[判断题]抵押人将以出租的财产抵押的，抵押权实现后，按照“抵押不破租赁”的原则，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
[单项选择]对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。
A. 用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
B. 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
D. 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
[单项选择]个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。
A. 抵押物处置风险
B. 抵押物登记风险
C. 抵押物过户风险
D. 抵押物贬值风险
[多项选择]对于集体经济组织或村委会提供的抵押物的有关说法正确的是（）
A. 集体土地上只有乡镇、村企业的厂房等建筑物可以设立抵押
B. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押
C. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D. 农村集体土地中的宅基地是不可以拍卖的
E. 银行慎重接受集体经济组织或村委会提供的抵押物
[判断题]个人商业用房贷款抵押人利用租赁权优先的有关法律规定，将抵押物在设押以前低价甚至是免费租赁给他人使用，且期限长于借款期间，如银行审查不严，给将来处置抵押物带来较大影响。
[多项选择]以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。
A. 市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；
B. 收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；
C. 成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；
D. 折旧净值法适用于固定资产的价格评估。
[判断题]抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值，已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押。
[判断题]根据省联社规定，抵押物出租的，须提供租赁合同、租金收入凭证等相关材料；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
[单项选择]关于经营租赁说法错误的是（）
A. 经营租赁又称融物性租赁
B. 合同关系涉及两方面当事人：出租方、承租方
C. 出租方按合同规定支付租金取得对某型号机械的使用权
D. 合同期满后，不存在该机械产权转移问题
[单项选择]关于融资租赁说法错误的是（）
A. 融资租赁是将借钱和租物结合在一起的租赁业务
B. 合同关系涉及两方面当事人：出租方、承租方
C. 出租人为租赁资产的购买者和所有者
D. 承租人为租赁资产的使用者和受益者
[判断题]抵押并不转移抵押物的占有，抵押物仍然由抵押人占有和使用，因此抵押权人支配了抵押物的“交换价值”，抵押人继续享用着抵押物的“使用价值”。
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当告知承租人，如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时，租赁合同无效。
[单项选择]抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。
A. 继承人
B. 赠与人
C. 转让人
D. 受让人
[多项选择]小企业授信业务抵押物说法正确的是（）。
A. 普通商品住房抵押的，抵押率基准值不得超过70%
B. 经济适用房、商用房、别墅等房产抵押的，抵押率基准值不得超过60%
C. 房改房、国有建设用地使用权抵押率基准值不得超过50%
D. 标准化厂房抵押率基准值不得超过50%
[单项选择]下列关于经营租赁说法正确的是（）。
A. 承租方不能取消租赁合约
B. 出租方不提供维护、纳税和保险等服务
C. 承租方可以中止租赁合约
D. 租金等同于对出租资产的全部投资成本加上投资回报
[单项选择]根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）
A. 抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
B. 抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
C. 抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
D. 抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
